Resumo
No Lindenberg Reserva Itaim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.326. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 149 m² e saem por cerca de R$ 3,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 26.326
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Lindenberg Reserva ItaimNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Lidenberg Reserva · CEP 04543-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 148 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 148 m² | R$ 4.000.000 | |
| jun/2025 | 148 m² | R$ 3.500.000 | |
| jun/2025 | 148 m² | R$ 2.748.951 | |
| fev/2025 | 148 m² | R$ 3.700.000 | |
| jul/2024 | 186 m² | R$ 3.657.960 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 3.640.000 | |
| mai/2024 | 148 m² | R$ 2.850.000 | |
| fev/2024 | 148 m² | R$ 3.700.000 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 2.802.500 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 3.700.000 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 3.638.048 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 3.638.048 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 3.638.048 | |
| dez/2023 | 148 m² | R$ 3.638.048 | |
| nov/2023 | 149 m² | R$ 3.600.000 | |
| nov/2023 | 148 m² | R$ 4.192.224 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 3.705.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 3.540.703 | |
| out/2023 | 149 m² | R$ 3.733.500 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 3.558.071 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 2.880.737 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 2.800.000 | |
| out/2023 | 242 m² | R$ 6.909.641 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 4.046.509 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 3.418.162 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 2.482.216 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 4.005.728 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 3.100.923 | |
| ago/2023 | 148 m² | R$ 4.457.562 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Urbano | 65% | 5 | 39 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Escocia | 107% | 4 | 21 |
| 122, Condomínio Edifício Irlanda | sem número | 3 | 31 |
| 191, Condomínio Edifício Morada dos Cedros | sem número | 2 | 13 |
| 310, Edifício Le Parc Itaim | novo | 2 | 4 |
| 214, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lindenberg Reserva Itaim?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.