Resumo
No Edifício Morada dos Cedros, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.274. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 15.274
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morada dos CedrosNome na Receita Federal. · CEPs 04543-905 e 04543-120
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 1.190.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 73 m² | R$ 1.025.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 485.622 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 845.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 680.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 4.749.190 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.170.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.169.950 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 1 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 1.019.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 899.999 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Eduardo de Souza Aranha com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Urbano | 65% | 5 | 39 |
|---|---|---|---|
| 140, Condomínio Edifício Escocia | 107% | 4 | 21 |
| 122, Condomínio Edifício Irlanda | sem número | 3 | 31 |
| 246, Condomínio Lindenberg Reserva Itaim | novo | 2 | 3 |
| 310, Edifício Le Parc Itaim | novo | 2 | 4 |
| 214, Condomínio Edifício Patricia | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada dos Cedros?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.