Resumo
No Edifício Piazza Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.510. Os apartamentos vendidos têm 93 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.510
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza BorgheseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo Veronese e Edifício Pal. di Murano · CEP 04511-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Piazza Borghese, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Piazza Borghese (R$ 19.072) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 12.460
- R$ 12.474 a 17.999
- R$ 18.199 a 23.590
- R$ 23.707 a 31.509
- R$ 31.517 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 20.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 19.072 o m² do Edifício Piazza Borghese
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 261 m
| Edifício Piazza BorgheseEste prédio · Rua Afonso Braz, 537 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 35 m | 35 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 63 m | 63 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 93 m | 93 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 101 m | 101 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 115 m | 115 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 129 m | 129 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 133 m | 133 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 134 m | 134 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 135 m | 135 m | 1 | out/2025 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 151 m | 151 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 152 m | 152 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 154 m | 154 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 176 m | 176 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 182 m | 182 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 184 m | 184 m | 19 | ago/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 185 m | 185 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 196 m | 196 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 197 m | 197 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 198 m | 198 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 201 m | 201 m | 3 | out/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 201 m | 201 m | 3 | nov/2024 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 214 m | 214 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2026 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 227 m | 227 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 231 m | 231 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 241 m | 241 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 241 m | 241 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 248 m | 248 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 251 m | 251 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 251 m | 251 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2024 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 261 m | 261 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 269 m | 269 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 276 m | 276 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 280 m | 280 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 287 m | 287 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 294 m | 294 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2025 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 300 m | 300 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 306 m | 306 m | 33 | jul/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 310 m | 310 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 316 m | 316 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 318 m | 318 m | 1 | mar/2023 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 320 m | 320 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 322 m | 322 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 325 m | 325 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 326 m | 326 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 329 m | 329 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 337 m | 337 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 338 m | 338 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 347 m | 347 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 347 m | 347 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 354 m | 354 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 356 m | 356 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 358 m | 358 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 360 m | 360 m | 22 | jun/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 361 m | 361 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 368 m | 368 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 370 m | 370 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 385 m | 385 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 386 m | 386 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 388 m | 388 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 388 m | 388 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 389 m | 389 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 395 m | 395 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 398 m | 398 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 403 m | 403 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 407 m | 407 m | 2 | mar/2023 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 408 m | 408 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 408 m | 408 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2024 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 417 m | 417 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 417 m | 417 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 432 m | 432 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 435 m | 435 m | 8 | dez/2025 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2024 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2024 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 445 m | 445 m | 13 | ago/2026 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 449 m | 449 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 462 m | 462 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 463 m | 463 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 481 m | 481 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 482 m | 482 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 485 m | 485 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 486 m | 486 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 486 m | 486 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 487 m | 487 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 489 m | 489 m | 9 | jul/2026 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 493 m | 493 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 496 m | 496 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.820.833 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 93 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2026 | 93 m² | R$ 1.466.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 1.688.400 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.820.000 | |
| mai/2025 | 93 m² | R$ 1.630.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 1.780.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 2.050.125 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 93 m² | R$ 1.431.994 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 1.690.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 128 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.032.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.797.750 | ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.797.730 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Braz com venda no último ano.
| 805, Condomínio D'oru Vila Nova Conceicao | novo | 22 | 44 |
|---|---|---|---|
| 428, Condomínio Edifício Ladispoli | sem número | 3 | 1 |
| 693, Condomínio Edifício Annecy | sem número | 2 | 2 |
| 747, Condomínio Edifício Walk Vila Nova | 173% | 2 | 17 |
| 155, Condomínio Edifício Renata | sem número | 1 | 4 |
| 191, Condomínio Edifício Planetario | sem número | 1 | 1 |
| Rua Afonso Braz, 219 | sem número | 1 | 3 |
| 505, Edifício Santa Therezinha | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza Borghese?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.