Resumo
No Edifício Montparnasse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.528. Os apartamentos vendidos têm de 175 a 181 m² e saem por cerca de R$ 6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 33.528
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
26,5 a 38,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MontparnasseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montparnasse · CEP 04510-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 181 m² | R$ 14.000.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 178 m² | R$ 4.457.965 | |
| out/2025 | 178 m² | R$ 7.439.498 | |
| out/2025 | 181 m² | R$ 4.279.375 | |
| out/2025 | 175 m² | R$ 6.000.000 | |
| out/2025 | 319 m² | R$ 10.700.000 | |
| set/2025 | 162 m² | R$ 4.529.299 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Leme com venda no último ano.
| 676, Condomínio Edifício Saint Jacques | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 301, Condomínio Edifício St. Patrick | 83% | 2 | 5 |
| 769, Condomínio Edifício Villa Condotti Villa Veneto | 57% | 2 | 6 |
| Rua Domingos Leme, 620 | sem número | 1 | 2 |
| 637, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montparnasse?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.