Resumo
No Edifício Villa Condotti Villa Veneto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.866. Os apartamentos vendidos têm 183 m² e saem por cerca de R$ 3,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.866
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Villa Condotti Villa VenetoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: V.n. Conceicao · CEP 04510-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 183 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 183 m² | R$ 4.800.000 | |
| set/2025 | 183 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 183 m² | R$ 3.800.000 | |
| ago/2023 | 183 m² | R$ 3.700.000 | |
| abr/2023 | 183 m² | R$ 3.900.000 | |
| set/2022 | 312 m² | R$ 6.400.000 | |
| mai/2022 | 183 m² | R$ 3.150.000 | |
| jan/2022 | 183 m² | R$ 3.620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
57%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 5.699.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.040.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Leme com venda no último ano.
| 676, Condomínio Edifício Saint Jacques | sem número | 9 | 1 |
|---|---|---|---|
| 661, Condomínio Edifício Montparnasse | sem número | 7 | 0 |
| 301, Condomínio Edifício St. Patrick | 83% | 2 | 5 |
| Rua Domingos Leme, 620 | sem número | 1 | 2 |
| 637, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.