Resumo
No Edifício Montreal, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 43 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MontrealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montreal · CEP 04513-031
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montreal, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montreal (R$ 12.474) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 10.721
- R$ 10.909 a 13.372
- R$ 13.535 a 17.198
- R$ 17.484 a 24.779
- R$ 25.226 a 52.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 361 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.577
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 12.474 o m² do Edifício Montreal
Mais negociado
57 vendas
D'oru Vila Nova Conceicao · a 217 m
| Edifício MontrealEste prédio · Rua Monte Aprazível, 327 | — | 6 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 58 m | 58 m | 1 | jan/2026 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 74 m | 74 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 77 m | 77 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 95 m | 95 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 98 m | 98 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 98 m | 98 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vila Nova Luxury Home DesignRua Marcos Lopes, 272 · a 109 m | 109 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 114 m | 114 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 129 m | 129 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 153 m | 153 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 157 m | 157 m | 1 | ago/2022 | |
| Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 170 m | 170 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 172 m | 172 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 176 m | 176 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 181 m | 181 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 183 m | 183 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 197 m | 197 m | 11 | jul/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 205 m | 205 m | 11 | ago/2025 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 217 m | 217 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 221 m | 221 m | 7 | jan/2025 | |
| Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 223 m | 223 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 224 m | 224 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 232 m | 232 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 238 m | 238 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 240 m | 240 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 241 m | 241 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício MontreauxRua Araguari, 287 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 264 m | 264 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 276 m | 276 m | 3 | mai/2024 | |
| Resl MoemaRua Araguari, 340 · a 280 m | 280 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 284 m | 284 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 290 m | 290 m | 3 | ago/2024 | |
| Classique NouveauRua Periquito, 160 · a 290 m | 290 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício PortlandRua Araguari, 349 · a 294 m | 294 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 294 m | 294 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício VintageRua Periquito, 210 · a 295 m | 295 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Periquito, 104 · a 305 m | 305 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício SavanaRua Araguari, 373 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Domani IiiRua Periquito, 225 · a 306 m | 306 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 308 m | 308 m | 2 | ago/2026 | |
| do Projeto OmniRua Balthazar da Veiga, 529 · a 319 m | 319 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 319 m | 319 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2026 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 321 m | 321 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 329 m | 329 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 336 m | 336 m | 7 | fev/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 338 m | 338 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial QuadrilateroRua Fiandeiras, 48 · a 345 m | 345 m | 26 | mai/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 349 m | 349 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 356 m | 356 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 356 m | 356 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 362 m | 362 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 370 m | 370 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 373 m | 373 m | 5 | fev/2026 | |
| EdgeRua João Cachoeira, 1765 · a 376 m | 376 m | 23 | nov/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 379 m | 379 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 380 m | 380 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 386 m | 386 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2023 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 387 m | 387 m | 18 | ago/2026 | |
| Celebration ItaimRua Fiandeiras, 88 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2023 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 392 m | 392 m | 7 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 396 m | 396 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 397 m | 397 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 401 m | 401 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 401 m | 401 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 404 m | 404 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Le VertRua Pintassilgo, 36 · a 406 m | 406 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 408 m | 408 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício VillageRua Diogo Jácome, 1030 · a 409 m | 409 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 411 m | 411 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palais VersallesRua Diogo Jácome, 1046 · a 412 m | 412 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PalmaRua João Cachoeira, 1682 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 419 m | 419 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 420 m | 420 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 423 m | 423 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Port Au PrinceRua Pintassilgo, 52 · a 426 m | 426 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 430 m | 430 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 435 m | 435 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 435 m | 435 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 436 m | 436 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 437 m | 437 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Cap FerratRua Tuim, 449 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 438 m | 438 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Condessa IlanaRua Doutor Fadlo Haidar, 66 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 442 m | 442 m | 1 | mar/2024 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 448 m | 448 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Itaim Residence PlaceRua Fiandeiras, 90 · a 448 m | 448 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 449 m | 449 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício York Duplex ResidenceRua Doutor Fadlo Haidar, 75 · a 455 m | 455 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 455 m | 455 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Olympique ResidenceRua Fiandeiras, 148 · a 456 m | 456 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Stella SolarisRua Tuim, 444 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 460 m | 460 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MontfortRua Tuim, 465 · a 460 m | 460 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Rio VougaRua Doutor Fadlo Haidar, 81 · a 465 m | 465 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 465 m | 465 m | 10 | out/2025 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 466 m | 466 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Tuim, 484 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2024 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 469 m | 469 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 470 m | 470 m | 10 | mai/2026 | |
| Arcos ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 134 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 472 m | 472 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 472 m | 472 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 476 m | 476 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 476 m | 476 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 479 m | 479 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 479 m | 479 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 479 m | 479 m | 5 | nov/2025 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31 · a 480 m | 480 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 482 m | 482 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 490 m | 490 m | 5 | set/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 492 m | 492 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Novo ItaimRua Fiandeiras, 170 · a 493 m | 493 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 494 m | 494 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 494 m | 494 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MuranoRua Fiandeiras, 188 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício LaraRua Helion Póvoa, 155 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 43 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 31 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 685.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Aprazível com venda no último ano.
| 109, Condomínio Edifício Vila Nova Concept | 63% | 2 | 50 |
|---|---|---|---|
| 421, Condomínio Edifício Edith | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Montreal?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.