Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 04513-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 16.640) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.842 a 10.733
- R$ 10.748 a 13.384
- R$ 13.490 a 18.199
- R$ 18.569 a 25.495
- R$ 27.094 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 232 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 16.640 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 173 m
| Avenida Hélio Pellegrino, 100Este prédio | — | 3 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 53 m | 53 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 60 m | 60 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 61 m | 61 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 65 m | 65 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 69 m | 69 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 71 m | 71 m | 4 | mai/2024 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 76 m | 76 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 98 m | 98 m | 1 | set/2022 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 126 m | 126 m | 13 | ago/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 143 m | 143 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 159 m | 159 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 160 m | 160 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 163 m | 163 m | 4 | mar/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 163 m | 163 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 163 m | 163 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 165 m | 165 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 167 m | 167 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 168 m | 168 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 169 m | 169 m | 3 | mai/2026 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 173 m | 173 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 180 m | 180 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 181 m | 181 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 184 m | 184 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 185 m | 185 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 191 m | 191 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 196 m | 196 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 203 m | 203 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 216 m | 216 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 220 m | 220 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 225 m | 225 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 226 m | 226 m | 1 | dez/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 233 m | 233 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 234 m | 234 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 237 m | 237 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 241 m | 241 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 260 m | 260 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 279 m | 279 m | 1 | jul/2022 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 280 m | 280 m | 11 | ago/2025 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 284 m | 284 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 302 m | 302 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 303 m | 303 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 303 m | 303 m | 4 | jun/2026 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 308 m | 308 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 308 m | 308 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 323 m | 323 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 327 m | 327 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 337 m | 337 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 342 m | 342 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 344 m | 344 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 348 m | 348 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 367 m | 367 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 368 m | 368 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 370 m | 370 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 370 m | 370 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 371 m | 371 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 387 m | 387 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 387 m | 387 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 391 m | 391 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 391 m | 391 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 395 m | 395 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 404 m | 404 m | 6 | abr/2025 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 406 m | 406 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 410 m | 410 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 412 m | 412 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 418 m | 418 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 420 m | 420 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 422 m | 422 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 430 m | 430 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 436 m | 436 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 440 m | 440 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 441 m | 441 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 450 m | 450 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2023 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 457 m | 457 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 464 m | 464 m | 9 | mai/2026 | |
| AdrianaAvenida Jacutinga, 88 · a 466 m | 466 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 469 m | 469 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 472 m | 472 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 480 m | 480 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 480 m | 480 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 484 m | 484 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2022 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 489 m | 489 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 492 m | 492 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ArkansasRua Inhambú, 763 · a 494 m | 494 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 138 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2024 | 138 m² | R$ 2.300.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 2.530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 421 m² | 4 | R$ 10.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 2.016.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Hélio Pellegrino com venda no último ano.
| 720, Vila Nova Reserved | 25% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 600, Edifício Palazzo Grimaldi | novo | 2 | 15 |
| 148, Condomínio Edifício Green Garden | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.