Resumo
No Edifício Irataua, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 315 a 334 m² e saem por cerca de R$ 6,2 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IratauaNome na Receita Federal. · CEP 04512-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Irataua, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Irataua (R$ 19.051) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 14.836
- R$ 14.865 a 19.289
- R$ 19.294 a 25.495
- R$ 25.938 a 33.552
- R$ 33.598 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.127
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 19.051 o m² do Edifício Irataua
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 195 m
| Edifício IratauaEste prédio · Rua Diogo Jácome, 270 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 71 m | 71 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 113 m | 113 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 116 m | 116 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 126 m | 126 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 134 m | 134 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 137 m | 137 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2023 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 146 m | 146 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 148 m | 148 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 150 m | 150 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 153 m | 153 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 154 m | 154 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 170 m | 170 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 174 m | 174 m | 4 | mar/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 195 m | 195 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 196 m | 196 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 200 m | 200 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 202 m | 202 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 208 m | 208 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 230 m | 230 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 237 m | 237 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 237 m | 237 m | 5 | ago/2025 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 238 m | 238 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 240 m | 240 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 255 m | 255 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 258 m | 258 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 267 m | 267 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 289 m | 289 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 291 m | 291 m | 5 | jan/2026 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 305 m | 305 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 308 m | 308 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 310 m | 310 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 310 m | 310 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 316 m | 316 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 317 m | 317 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 319 m | 319 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 329 m | 329 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 347 m | 347 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 358 m | 358 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 387 m | 387 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 397 m | 397 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 409 m | 409 m | 2 | ago/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 418 m | 418 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 420 m | 420 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 428 m | 428 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 429 m | 429 m | 1 | ago/2022 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 430 m | 430 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2024 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 433 m | 433 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 435 m | 435 m | 14 | ago/2026 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 436 m | 436 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 441 m | 441 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 441 m | 441 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 444 m | 444 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 447 m | 447 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2025 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 451 m | 451 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 457 m | 457 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 460 m | 460 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 463 m | 463 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 464 m | 464 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 470 m | 470 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 473 m | 473 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 476 m | 476 m | 5 | jan/2025 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 478 m | 478 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 334 m² | R$ 6.800.000 | |
| ago/2024 | 315 m² | R$ 6.000.000 | |
| ago/2022 | 334 m² | R$ 6.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 300 m² | 4 | R$ 6.627.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo Jácome com venda no último ano.
| 550, Condomínio Edifício Diogo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 518, Condomínio Upscale | 91% | 6 | 60 |
| 954, Condomínio Edifício The Blue Loft | 57% | 6 | 79 |
| 553, Condomínio L Adresse | 64% | 3 | 23 |
| 685, Condomínio Edifício Village Studium | sem número | 2 | 9 |
| 1000, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 4 |
| 1030, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 5 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Irataua?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.