Resumo
No Edifício Diogo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.900. Os apartamentos têm de 50 a 165 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.900
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
21,9 a 24,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DiogoNome na Receita Federal. · CEP 04512-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 1.200.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 1.120.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 950.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 1.110.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 1.110.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 210.100 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 1.520.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 1.288.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 1.030.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 1.210.000 | |
| dez/2024 | 165 m² | R$ 4.250.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 2.350.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 1.075.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 1.075.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2024 | 85 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 1.170.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 1.770.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 1.070.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2023 | 160 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 1.825.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 1.340.000 | |
| mai/2023 | 155 m² | R$ 4.200.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2023 | 152 m² | R$ 4.200.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 1.130.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 1.750.000 | |
| dez/2022 | 165 m² | R$ 1.837.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 882.000 | |
| set/2022 | 155 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 1.870.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 209.715 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 85 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 1.870.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 1 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo Jácome com venda no último ano.
| 518, Condomínio Upscale | 91% | 6 | 60 |
|---|---|---|---|
| 954, Condomínio Edifício The Blue Loft | 57% | 6 | 79 |
| 553, Condomínio L Adresse | 64% | 3 | 23 |
| 685, Condomínio Edifício Village Studium | sem número | 2 | 9 |
| 1000, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 4 |
| 1030, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 57 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.