Resumo
No L Adresse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.438. Os apartamentos vendidos têm 163 m² e saem por cerca de R$ 4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.438
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio L AdresseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio L'adresse · CEP 04512-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 163 m² | R$ 4.700.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 163 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2026 | 163 m² | R$ 2.800.000 | |
| abr/2025 | 163 m² | R$ 1.983.722 | |
| abr/2025 | 163 m² | R$ 5.500.000 | |
| mar/2025 | 163 m² | R$ 4.136.000 | |
| mar/2025 | 163 m² | R$ 1.897.957 | |
| out/2024 | 163 m² | R$ 1.907.057 | |
| mai/2024 | 163 m² | R$ 4.500.000 | |
| abr/2024 | 163 m² | R$ 4.300.000 | |
| abr/2024 | 163 m² | R$ 4.250.000 | |
| nov/2023 | 163 m² | R$ 4.500.000 | |
| nov/2023 | 163 m² | R$ 1.749.241 | |
| mai/2023 | 163 m² | R$ 4.000.000 | |
| jul/2022 | 163 m² | R$ 3.950.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
64%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 272 m² | 3 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 272 m² | 3 | R$ 11.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 11.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 3 | R$ 11.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 272 m² | 4 | R$ 11.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 6.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 5.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 5.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.955.000 | ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 4.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 2 | R$ 4.950.000 | VivaReal | |
| 272 m² | 3 | R$ 6.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 182 m² | 3 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Diogo Jácome com venda no último ano.
| 550, Condomínio Edifício Diogo | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 518, Condomínio Upscale | 91% | 6 | 60 |
| 954, Condomínio Edifício The Blue Loft | 57% | 6 | 79 |
| 685, Condomínio Edifício Village Studium | sem número | 2 | 9 |
| 1000, Condomínio Edifício Samambaia | sem número | 2 | 4 |
| 1030, Condomínio Edifício Village | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.