Resumo
No Edifício Kristal Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.226. Os apartamentos vendidos têm de 218 a 219 m² e saem por cerca de R$ 5,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.226
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Kristal ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Kristal Park · CEP 04511-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Kristal Park, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Kristal Park (R$ 25.226) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.471 a 10.909
- R$ 11.107 a 13.958
- R$ 14.219 a 19.056
- R$ 19.072 a 28.126
- R$ 28.302 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.269
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 25.226 o m² do Edifício Kristal Park
Mais negociado
18 vendas
Upscale · a 111 m
| Edifício Kristal ParkEste prédio · Rua Inajaroba, 17 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 6 m | 6 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 21 m | 21 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 45 m | 45 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 64 m | 64 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 65 m | 65 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 86 m | 86 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 98 m | 98 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 107 m | 107 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 110 m | 110 m | 3 | jun/2025 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 111 m | 111 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 113 m | 113 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 116 m | 116 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 118 m | 118 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 126 m | 126 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 126 m | 126 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 127 m | 127 m | 2 | fev/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 133 m | 133 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 178 m | 178 m | 1 | jun/2025 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 188 m | 188 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 193 m | 193 m | 14 | ago/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 201 m | 201 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 201 m | 201 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2022 | |
| Condomnio Edifício MarianaRua Escobar Ortiz, 698 · a 219 m | 219 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 220 m | 220 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 222 m | 222 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 223 m | 223 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 238 m | 238 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 245 m | 245 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Balthazar da Veiga, 52 · a 245 m | 245 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 249 m | 249 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 250 m | 250 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IratauaRua Diogo Jácome, 270 · a 250 m | 250 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2026 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 264 m | 264 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 266 m | 266 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2024 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 275 m | 275 m | 14 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Cap MartiniqueRua Escobar Ortiz, 615 · a 276 m | 276 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício EdithRua Monte Aprazível, 421 · a 281 m | 281 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Balthazar da Veiga, 130 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TherezinhaRua Afonso Braz, 505 · a 289 m | 289 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 292 m | 292 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 299 m | 299 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 300 m | 300 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Cecilia MiziaraRua Professor Martins Santana, 100 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício JulianaRua Lourenço de Almeida, 882 · a 307 m | 307 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Helbor Edition Vila NovaRua Gararu, 202 · a 318 m | 318 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Le ParcRua Escobar Ortiz, 570 · a 321 m | 321 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza BorgheseRua Afonso Braz, 537 · a 322 m | 322 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint HonoreRua Escobar Ortiz, 604 · a 326 m | 326 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 336 m | 336 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 339 m | 339 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132 · a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 343 m | 343 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 352 m | 352 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 361 m | 361 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 361 m | 361 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Villa NuovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 227 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2022 | |
| Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 380 m | 380 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 391 m | 391 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Loose In Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 95 · a 392 m | 392 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 395 m | 395 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 399 m | 399 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 434 m | 434 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 434 m | 434 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gaivota, 376a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 436 m | 436 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 442 m | 442 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ParqueRua Diogo Jácome, 96 · a 446 m | 446 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 452 m | 452 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 453 m | 453 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício AnnecyRua Afonso Braz, 693 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Villa MargheritaRua Domingos Fernandes, 61 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Green GoldRua Domingos Fernandes, 21 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 463 m | 463 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 469 m | 469 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 470 m | 470 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício ItajuiRua Tuim, 371 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício The Blue LoftRua Diogo Jácome, 954 · a 474 m | 474 m | 28 | jul/2026 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 480 m | 480 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 483 m | 483 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaAvenida Jacutinga, 24 · a 488 m | 488 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 497 m | 497 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 499 m | 499 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Rio OdivelasAvenida Jacutinga, 120 · a 500 m | 500 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 219 m² | R$ 5.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 218 m² | R$ 5.415.000 | |
| out/2023 | 219 m² | R$ 4.500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
89%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 400 m² | 4 | R$ 19.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 210 m² | 3 | R$ 6.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 6.466.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 5.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 5.500.000 | ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.344.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Inajaroba com venda no último ano.
| 120, Condomínio Edifício The Four Seasons | sem número | 1 | 8 |
|---|---|---|---|
| 176, Edifício Chateau de Brissac | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Kristal Park?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.