Resumo
No Edifício Paco das Gaivotas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.177. Os apartamentos vendidos têm 242 m² e saem por cerca de R$ 2,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.177
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Paco das GaivotasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paco das Gaivotas… · CEP 04521-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 443 m² | R$ 3.624.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 242 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2022 | 242 m² | R$ 3.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 202 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.700.000 | ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 3.636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos com venda no último ano.
| 319, Condomínio Park Lane | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 26, Edifício Condomínio Marajo | sem número | 2 | 2 |
| 267, Condomínio Edifício Christina | sem número | 1 | 2 |
| 309, Condomínio Edifício Ilhabela | sem número | 1 | 4 |
| 412, Condomínio Patrio Ibirapuera | sem número | 1 | 17 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paco das Gaivotas?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.