Resumo
No Patrio Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.912. Os apartamentos vendidos têm 275 m² e saem por cerca de R$ 6,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.912
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025
Condomínio Patrio IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Id Home & Lifestyle Jauaperi, Lifestyle Jauaperi e Patrio Ibirapuera · CEP 04521-022
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 275 m² | R$ 8.500.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 275 m² | R$ 7.450.000 | |
| mar/2025 | 275 m² | R$ 8.600.000 | |
| jan/2025 | 275 m² | R$ 6.650.000 | |
| nov/2024 | 275 m² | R$ 7.300.000 | |
| nov/2024 | 275 m² | R$ 7.950.000 | |
| set/2024 | 275 m² | R$ 6.750.000 | |
| jun/2024 | 275 m² | R$ 6.000.000 | |
| abr/2024 | 275 m² | R$ 7.000.000 | |
| mar/2024 | 275 m² | R$ 7.450.000 | |
| mar/2024 | 275 m² | R$ 7.800.000 | |
| fev/2024 | 275 m² | R$ 7.000.000 | |
| jan/2024 | 275 m² | R$ 6.345.000 | |
| dez/2023 | 275 m² | R$ 6.230.286 | |
| dez/2023 | 275 m² | R$ 6.920.000 | |
| nov/2023 | 275 m² | R$ 6.146.377 | |
| out/2023 | 275 m² | R$ 9.000.000 | |
| ago/2023 | 275 m² | R$ 5.467.072 | |
| jul/2023 | 275 m² | R$ 6.799.156 | |
| mai/2023 | 275 m² | R$ 6.637.891 | |
| abr/2023 | 275 m² | R$ 4.629.665 | |
| abr/2023 | 340 m² | R$ 7.119.492 | |
| abr/2023 | 275 m² | R$ 4.891.619 | |
| abr/2023 | 275 m² | R$ 6.304.584 | |
| abr/2023 | 275 m² | R$ 6.460.960 | |
| mar/2023 | 275 m² | R$ 6.242.169 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 280 m² | 3 | R$ 20.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 280 m² | 3 | R$ 10.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 10.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 285 m² | 3 | R$ 10.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 9.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 281 m² | 4 | R$ 9.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 8.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 8.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 8.499.220 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 8.497.449 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 7.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 7.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 7.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 6.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 385 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos com venda no último ano.
| 319, Condomínio Park Lane | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 26, Edifício Condomínio Marajo | sem número | 2 | 2 |
| 196, Edifício Paco das Gaivotas | sem número | 1 | 6 |
| 267, Condomínio Edifício Christina | sem número | 1 | 2 |
| 309, Condomínio Edifício Ilhabela | sem número | 1 | 4 |
5 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.