Resumo
No Edifício Luar, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 316 m² e saem por cerca de R$ 4,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LuarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Luar · CEP 04521-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luar, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luar (R$ 14.219) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.036
- R$ 10.055 a 11.776
- R$ 11.889 a 14.865
- R$ 15.110 a 20.688
- R$ 23.572 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 14.219 o m² do Edifício Luar
Mais negociado
26 vendas
Patrio Ibirapuera · a 248 m
| Edifício LuarEste prédio · Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 | — | 3 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 61 m | 61 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 63 m | 63 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 67 m | 67 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 83 m | 83 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 85 m | 85 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 106 m | 106 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 107 m | 107 m | 2 | ago/2025 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 111 m | 111 m | 2 | out/2023 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 112 m | 112 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 116 m | 116 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 120 m | 120 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 125 m | 125 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 126 m | 126 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 134 m | 134 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 149 m | 149 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 154 m | 154 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 163 m | 163 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 171 m | 171 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Gaivota, 376a 175 m | 175 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 181 m | 181 m | 3 | nov/2025 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 187 m | 187 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 200 m | 200 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 200 m | 200 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2025 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 204 m | 204 m | 4 | mar/2024 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 215 m | 215 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 223 m | 223 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 225 m | 225 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 241 m | 241 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 244 m | 244 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2022 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 248 m | 248 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 249 m | 249 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 256 m | 256 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 256 m | 256 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 256 m | 256 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 267 m | 267 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 277 m | 277 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 283 m | 283 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Juriti, 530a 287 m | 287 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 293 m | 293 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 295 m | 295 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 295 m | 295 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 296 m | 296 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 302 m | 302 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50 · a 303 m | 303 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício PeninsulaAvenida Sabiá, 133 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 532 · a 327 m | 327 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LedaRua Inhambú, 531 · a 333 m | 333 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 342 m | 342 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 349 m | 349 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Cabo FrioAvenida Lavandisca, 204 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 356 m | 356 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2025 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 358 m | 358 m | 75 | set/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 219a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 360 m | 360 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GeneveAvenida Sabiá, 89 · a 361 m | 361 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Arte 2Avenida IV Centenário, 1578 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251 · a 374 m | 374 m | 1 | mar/2023 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 380 m | 380 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício IbateAvenida Sabiá, 26 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 384 m | 384 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Village StudiumRua Diogo Jácome, 685 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 387 m | 387 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison Kyoei MoemaRua Gaivota, 615 · a 395 m | 395 m | 2 | jul/2025 | |
| L AdresseRua Diogo Jácome, 553 · a 396 m | 396 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ItapirangaAvenida Lavandisca, 142 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mont MorencyAvenida Sabiá, 23 · a 404 m | 404 m | 1 | mar/2023 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 406 m | 406 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 409 m | 409 m | 1 | out/2023 | |
| UpscaleRua Diogo Jácome, 518 · a 411 m | 411 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Gaivota, 647 · a 412 m | 412 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 413 m | 413 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício ItapuaRua Inhambú, 632 · a 419 m | 419 m | 5 | set/2026 | |
| Rua Afonso Braz, 295a 420 m | 420 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 424 m | 424 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Solar de InhambuRua Inhambú, 635 · a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Gaivota, 646 · a 430 m | 430 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItaipavaAvenida Jacutinga, 220 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 439 m | 439 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das GaivotasRua Gaivota, 665 · a 445 m | 445 m | 6 | mar/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TaiamaAvenida Jacutinga, 336 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Giuseppe VerdiAvenida Jacutinga, 231 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 453 m | 453 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 455 m | 455 m | 7 | mai/2026 | |
| e Edifício Vincenzo BelliniAvenida Jacutinga, 343 · a 460 m | 460 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício ItajubaAvenida Jacutinga, 251 · a 461 m | 461 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 466 m | 466 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Parc de LageAvenida Jacutinga, 225 · a 467 m | 467 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 467 m | 467 m | 25 | jul/2024 | |
| Edifício ItacolomyAvenida Jacutinga, 360 · a 474 m | 474 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício LuganoAvenida Jacutinga, 386 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Conde de ResendeAvenida Jacutinga, 632 · a 480 m | 480 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AndorraAvenida Jacutinga, 121 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Pietro MascagniAvenida Jacutinga, 457 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2025 | |
| Praca Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374 · a 490 m | 490 m | 11 | ago/2025 | |
| Edifício ItapemaAvenida Jacutinga, 352 · a 490 m | 490 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 492 m | 492 m | 7 | jan/2025 | |
| Avenida Jacutinga, 242a 493 m | 493 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140 · a 496 m | 496 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao FlamboyantAvenida Jacutinga, 505 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 316 m² | R$ 5.256.000 | |
| out/2022 | 316 m² | R$ 3.075.000 | |
| ago/2022 | 316 m² | R$ 4.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 287 m² | 3 | R$ 5.810.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 581 m² | 4 | R$ 7.200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos com venda no último ano.
| 319, Condomínio Park Lane | novo | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 26, Edifício Condomínio Marajo | sem número | 2 | 2 |
| 196, Edifício Paco das Gaivotas | sem número | 1 | 6 |
| 267, Condomínio Edifício Christina | sem número | 1 | 2 |
| 309, Condomínio Edifício Ilhabela | sem número | 1 | 4 |
| 412, Condomínio Patrio Ibirapuera | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luar?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.