Resumo
No Ibira By You Inc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.611. Os apartamentos têm de 28 a 52 m², e o mais vendido, de 28 a 31 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.611
mediana de 25 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,1 a 18,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até set.
Ibira By You IncNome na Receita Federal. · CEP 04524-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 38 m² | R$ 363.570 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 28 m² | R$ 394.800 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 840.750 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2026 | 28 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 634.250 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2026 | 72 m² | R$ 628.038 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 375.816 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 614.773 | |
| abr/2026 | 51 m² | R$ 561.288 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2026 | 29 m² | R$ 403.340 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 347.515 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 47 m² | R$ 547.362 | |
| jan/2026 | 29 m² | R$ 421.537 | |
| jan/2026 | 30 m² | R$ 467.250 | |
| dez/2025 | 29 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2025 | 29 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 29 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 30 m² | R$ 538.650 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 405.978 | |
| ago/2025 | 28 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 451.670 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 428.850 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 432.780 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 416.317 | |
| jun/2025 | 29 m² | R$ 656.000 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 575.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 31 m² | R$ 438.380 | |
| mai/2025 | 29 m² | R$ 417.603 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 424.515 | |
| abr/2025 | 29 m² | R$ 608.000 | |
| mar/2025 | 31 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 479.895 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 975.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 538.445 | |
| dez/2024 | 29 m² | R$ 895.000 | |
| dez/2024 | 30 m² | R$ 451.670 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 475.380 | |
| nov/2024 | 31 m² | R$ 489.620 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 393.589 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 516.700 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 528.438 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 528.438 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 608.926 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 451.250 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 409.790 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 408.148 | |
| out/2024 | 30 m² | R$ 700.000 | |
| out/2024 | 31 m² | R$ 432.380 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 685.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 493.688 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 473.580 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 456.950 | |
| ago/2024 | 29 m² | R$ 405.502 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 468.750 | |
| jul/2024 | 31 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 500.240 | |
| jul/2024 | 29 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 413.602 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 412.649 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 412.649 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 534.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 442.646 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 584.468 |
Mostrando 10 de 25 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 77 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 837.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 849.790 | ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 849.290 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 841.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.140.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.095.499 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.075.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 1.040.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 678.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 742.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 742.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 608.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 1 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 796.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 485.800 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 77 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.
| 65, Edifício Park Avenue… | novo | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 725, Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison Loire | sem número | 5 | 16 |
| 390, Condomínio Conjunto Sorbonne | sem número | 2 | 4 |
| 419, Condomínio Edifício Conde de Versalhes | sem número | 2 | 16 |
| 918, Z Ibirapuera | novo | 2 | 23 |
| 178, Condomínio Edifício Arc En Ciel | sem número | 1 | 8 |
| 309, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Maria Silvia | sem número | 1 | 8 |
| 982, Condomínio Edifício Parc Promenade | sem número | 1 | 6 |
| 1150, Condomínio Edifício Moema Duplex Life | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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A avaliação parte das 75 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.