Resumo
No Edifício Maria Silvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.935. Os apartamentos vendidos têm 154 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.935
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria SilviaNome na Receita Federal. · CEPs 04524-904 e 04524-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 154 m² | R$ 2.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 154 m² | R$ 2.090.000 | |
| jul/2025 | 239 m² | R$ 2.900.000 | |
| fev/2024 | 154 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2022 | 154 m² | R$ 1.950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 332 m² | 5 | R$ 6.500.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.389.900 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.226.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 360 m² | 4 | R$ 3.546.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.
| 195, Ibira By You Inc | novo | 25 | 71 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Park Avenue… | novo | 9 | 5 |
| 725, Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison Loire | sem número | 5 | 16 |
| 390, Condomínio Conjunto Sorbonne | sem número | 2 | 4 |
| 419, Condomínio Edifício Conde de Versalhes | sem número | 2 | 16 |
| 918, Z Ibirapuera | novo | 2 | 23 |
| 178, Condomínio Edifício Arc En Ciel | sem número | 1 | 8 |
| 309, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 2 |
| 982, Condomínio Edifício Parc Promenade | sem número | 1 | 6 |
| 1150, Condomínio Edifício Moema Duplex Life | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Silvia?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.