Resumo
No Z Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.925. Os apartamentos têm de 14 a 52 m², e o mais vendido, de 45 a 52 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.925
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
21
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Z IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04524-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 1.360.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 47 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 475.380 | |
| jun/2025 | 21 m² | R$ 497.318 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 1.124.668 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 1.317.272 | |
| abr/2025 | 14 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 1.033.869 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 955.899 | |
| jan/2025 | 14 m² | R$ 454.541 | |
| jan/2025 | 21 m² | R$ 486.988 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2024 | 14 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 18 m² | R$ 488.209 | |
| out/2024 | 14 m² | R$ 443.754 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 1.000.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 1.067.098 | |
| jul/2024 | 21 m² | R$ 499.987 | |
| jul/2024 | 18 m² | R$ 484.021 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 1.266.649 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 891.407 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 1.069.045 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 977.610 | |
| abr/2024 | 14 m² | R$ 466.204 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 761.826 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 1.049.315 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 1.088.439 | |
| abr/2024 | 45 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2024 | 14 m² | R$ 574.121 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 1.090.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 1.028.867 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 1.076.683 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 1.045.836 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 1.010.496 | |
| nov/2023 | 14 m² | R$ 563.932 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 981.526 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 929.365 | |
| nov/2023 | 14 m² | R$ 504.298 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 1.073.833 | |
| nov/2023 | 14 m² | R$ 475.363 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 809.036 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 1.026.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 1.016.988 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 1.059.260 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 1.107.409 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 1.103.037 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 1.139.823 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 1.090.430 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 1.062.359 | |
| ago/2023 | 14 m² | R$ 533.310 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 1.006.628 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 1.125.231 | |
| ago/2023 | 14 m² | R$ 461.396 | |
| ago/2023 | 14 m² | R$ 460.797 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 797.460 | |
| ago/2023 | 14 m² | R$ 557.601 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 897.085 | |
| jul/2023 | 52 m² | R$ 842.013 | |
| jul/2023 | 18 m² | R$ 580.582 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 1.005.802 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 1.111.373 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 1.021.873 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 995.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 955.307 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 1.037.760 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 1.001.296 | |
| jun/2023 | 18 m² | R$ 495.622 | |
| jun/2023 | 18 m² | R$ 495.622 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 1.053.982 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 1.060.972 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 974.228 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 1.095.711 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 1.060.558 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 573.180 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 959.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 1.085.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 1.013.112 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 1.009.167 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 895.048 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 765.843 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 866.521 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 2 | R$ 1.074.504 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 1.665.310 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 627.280 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 593.360 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 1.090.970 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 711.820 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 1.002.150 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 939.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.056.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 491.592 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 572.300 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 476.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.
| 195, Ibira By You Inc | novo | 25 | 71 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Park Avenue… | novo | 9 | 5 |
| 725, Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison Loire | sem número | 5 | 16 |
| 390, Condomínio Conjunto Sorbonne | sem número | 2 | 4 |
| 419, Condomínio Edifício Conde de Versalhes | sem número | 2 | 16 |
| 178, Condomínio Edifício Arc En Ciel | sem número | 1 | 8 |
| 309, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Maria Silvia | sem número | 1 | 8 |
| 982, Condomínio Edifício Parc Promenade | sem número | 1 | 6 |
| 1150, Condomínio Edifício Moema Duplex Life | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.