Resumo
No Edifício Conde de Versalhes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.594. Os apartamentos têm de 45 a 57 m², e o mais vendido, de 45 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.594
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conde de VersalhesNome na Receita Federal. · CEPs 04524-903 e 04524-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 45 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 57 m² | R$ 483.465 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 545.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 905.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 545.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 1.011.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 | R$ 1.010.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 668.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 870.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda dos Arapanés com venda no último ano.
| 195, Ibira By You Inc | novo | 25 | 71 |
|---|---|---|---|
| 65, Edifício Park Avenue… | novo | 9 | 5 |
| 725, Condomínio Edificios Maison Tourraine e Maison Loire | sem número | 5 | 16 |
| 390, Condomínio Conjunto Sorbonne | sem número | 2 | 4 |
| 918, Z Ibirapuera | novo | 2 | 23 |
| 178, Condomínio Edifício Arc En Ciel | sem número | 1 | 8 |
| 309, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 1 | 2 |
| 515, Condomínio Edifício Maria Silvia | sem número | 1 | 8 |
| 982, Condomínio Edifício Parc Promenade | sem número | 1 | 6 |
| 1150, Condomínio Edifício Moema Duplex Life | sem número | 1 | 4 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conde de Versalhes?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.