Resumo
No Residencial B. Long Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.569. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.569
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial B. Long IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: B.long Ibirapuera · CEP 04522-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial B. Long Ibirapuera, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial B. Long Ibirapuera (R$ 12.726) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 9.686
- R$ 9.810 a 11.357
- R$ 11.617 a 14.330
- R$ 14.344 a 17.640
- R$ 18.666 a 42.550
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 12.726 o m² do Residencial B. Long Ibirapuera
Mais negociado
102 vendas
Helbor Window Moema · a 108 m
| Residencial B. Long IbirapueraEste prédio · Avenida Agami, 333 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 22 m | 22 m | 7 | mai/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 24 m | 24 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 85 m | 85 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 87 m | 87 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 87 m | 87 m | 1 | jul/2023 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 88 m | 88 m | 75 | set/2026 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 91 m | 91 m | 1 | out/2023 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 108 m | 108 m | 102 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 108 m | 108 m | 1 | jan/2025 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 119 m | 119 m | 26 | mar/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 124 m | 124 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 131 m | 131 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 164 m | 164 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 168 m | 168 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 172 m | 172 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 180 m | 180 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 181 m | 181 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2023 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 205 m | 205 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2026 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 218 m | 218 m | 13 | ago/2026 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 219 m | 219 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 224 m | 224 m | 13 | jun/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 225 m | 225 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 240 m | 240 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 249 m | 249 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 265 m | 265 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 266 m | 266 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 267 m | 267 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 276 m | 276 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 280 m | 280 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 281 m | 281 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 297 m | 297 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 297 m | 297 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Solar Carlos DrumondAvenida Chibarás, 203 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Sunset GardensAlameda dos Jurupis, 209 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 326 m | 326 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 329 m | 329 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SplendidAlameda dos Jurupis, 323 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 333 m | 333 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício PortofinoAlameda dos Jurupis, 350 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 348 m | 348 m | 16 | jun/2026 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 349 m | 349 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 356 m | 356 m | 10 | abr/2023 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 358 m | 358 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 372 m | 372 m | 3 | dez/2025 | |
| Le Jardin IbirapueraAvenida Indianópolis, 272 · a 392 m | 392 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 398 m | 398 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 414 m | 414 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 422 m | 422 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício General Eurico Gaspar DutraAlameda dos Jurupis, 586 · a 445 m | 445 m | 7 | mai/2026 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2024 | |
| Vivai MoemaAvenida Divino Salvador, 12 · a 450 m | 450 m | 28 | ago/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 453 m | 453 m | 41 | ago/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2023 | |
| Vitrali MoemaAlameda Iraé, 664 · a 456 m | 456 m | 137 | jul/2026 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 456 m | 456 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício JulianaAlameda dos Maracatins, 185 · a 459 m | 459 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 460 m | 460 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Riskalla LaskaniAvenida Divino Salvador, 107 · a 476 m | 476 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 479 m | 479 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mansao PortinariAlameda dos Arapanés, 628 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2024 | |
| Subcondominio Maison LaliqueAlameda dos Arapanés, 631 · a 497 m | 497 m | 11 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 86 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2025 | 96 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 1.206.897 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 39 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 2 | R$ 3.844.180 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 3.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 3.635.252 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 3.578.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 3.563.972 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 3.506.868 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 4.469.528 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 3.152.337 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 3.284.556 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 3.101.829 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 3.108.537 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 3.122.285 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 2.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 3.047.586 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 3.705.832 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 2.605.343 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.744.749 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.660.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 2.265.766 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.330.123 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.285.313 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.240.503 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.809.783 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 2.048.940 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.724.427 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 2.017.865 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 39 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Agami com venda no último ano.
| 347, Condomínio Boulevard Ibirapuera Agami | novo | 4 | 24 |
|---|---|---|---|
| 62, Condomínio Edifício Maison Du Soleil | sem número | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial B. Long Ibirapuera?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.