Resumo
No Edifício Maison Du Soleil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.288. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.288
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Du SoleilNome na Receita Federal. · CEPs 04522-906 e 04522-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Du Soleil, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Du Soleil (R$ 10.452) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 10.021
- R$ 10.036 a 12.446
- R$ 12.609 a 15.664
- R$ 15.718 a 23.572
- R$ 23.633 a 56.704
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 10.452 o m² do Edifício Maison Du Soleil
Mais negociado
75 vendas
Ibira By You Inc · a 203 m
| Edifício Maison Du SoleilEste prédio · Avenida Agami, 62 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Green HillsAvenida Agami, 80 · a 19 m | 19 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AgamiAvenida Agami, 22 · a 45 m | 45 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Jaunas 95Alameda dos Jaúnas, 95 · a 72 m | 72 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Clea MariaRua Gaivota, 183 · a 84 m | 84 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GaivotaRua Gaivota, 150 · a 85 m | 85 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício ChristinaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 · a 98 m | 98 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício IlhabelaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 · a 103 m | 103 m | 5 | set/2025 | |
| Park LaneAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 319 · a 121 m | 121 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CorreggioAvenida Agami, 190 · a 128 m | 128 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Palacio BourbonAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 300 · a 128 m | 128 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ClaridgeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 395 · a 148 m | 148 m | 2 | jun/2024 | |
| Patrio IbirapueraAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 412 · a 150 m | 150 m | 26 | out/2025 | |
| Edifício Paco das GaivotasAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JatiucaAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 433 · a 176 m | 176 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maria TrindadeRua Gaivota, 294 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Maison DaphneAlameda dos Arapanés, 70 · a 187 m | 187 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Belle VilleAlameda dos Arapanés, 181 · a 193 m | 193 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Arc En CielAlameda dos Arapanés, 178 · a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Reserva Parque do IbirapueraRua Canário, 80 · a 202 m | 202 m | 4 | mar/2024 | |
| Ibira By You IncAlameda dos Arapanés, 195 · a 203 m | 203 m | 75 | set/2026 | |
| Helbor The StageRua Canário, 160 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LuarAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 · a 205 m | 205 m | 3 | jun/2024 | |
| The Place - Edificios Canario e InhambuRua Canário, 130 · a 205 m | 205 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Santa EudoxiaRua Gaivota, 281 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Mayfair GardensAlameda dos Arapanés, 75 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Saint ThomazAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 478 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DelacroixRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 74 · a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'avignonAlameda Jauaperi, 311 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Ibirapuera LifeAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 479 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Saint Paul de VenceAvenida Juriti, 505 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim da JuritiAvenida Juriti, 541 · a 245 m | 245 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício The ParkAvenida Juriti, 508 · a 247 m | 247 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Juriti, 530a 250 m | 250 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial B. Long IbirapueraAvenida Agami, 333 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Roland GarrosAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 92 · a 254 m | 254 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307 · a 260 m | 260 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Westminster GardensRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 44 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio MarajoAvenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 26 · a 261 m | 261 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Gaivota, 376a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Nassib HassunRua Coronel Raul Humaitá Vila Nova, 45 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maison Des EtoilesAvenida Agami, 352 · a 271 m | 271 m | 7 | mai/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera AgamiAvenida Agami, 347 · a 274 m | 274 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício StelamarisRua Gaivota, 398 · a 282 m | 282 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Etern IbirapueraAvenida Jauaperi, 411 · a 284 m | 284 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Maurice RavelRua Canário, 289 · a 290 m | 290 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Juriti, 187 · a 312 m | 312 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ArtheAvenida Juriti, 246 · a 315 m | 315 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7 · a 315 m | 315 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Golden ParkAvenida Juriti, 165 · a 335 m | 335 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 621 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício SabiaAvenida Sabiá, 540 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CarinaAvenida Juriti, 170 · a 351 m | 351 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício MatisseAvenida Sabiá, 500 · a 356 m | 356 m | 3 | jan/2024 | |
| Helbor Window MoemaAvenida Açocê, 50 · a 360 m | 360 m | 102 | ago/2026 | |
| Sintese SpAvenida Ibirapuera, 1891 · a 365 m | 365 m | 26 | mar/2026 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 26a 366 m | 366 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2022 | |
| Urbic SabiaAvenida Sabiá, 641 · a 376 m | 376 m | 16 | mar/2025 | |
| Edifício BizertaAvenida Sabiá, 400 · a 378 m | 378 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Art Deco Parque do IbirapueraRua Canário, 437 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Canto Sabia MoemaAvenida Sabiá, 685 · a 389 m | 389 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Moema By The ParkAlameda Jauaperi, 496 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2025 | |
| HemisphereAvenida Juriti, 73 · a 392 m | 392 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197 · a 394 m | 394 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Chateau de BelvedereRua Inajaroba, 131 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Maison MoemeAvenida Sabiá, 680 · a 397 m | 397 m | 10 | abr/2023 | |
| Edifício Maison D'etoileAlameda Jauaperi, 526 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício StareAvenida Chibarás, 44 · a 401 m | 401 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos SabiasAvenida Sabiá, 667 · a 401 m | 401 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Inhambú, 390 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício The Four SeasonsRua Inajaroba, 120 · a 415 m | 415 m | 6 | abr/2026 | |
| Le PremierAvenida Juriti, 50 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Torre de CristalAvenida Açocê, 92 · a 424 m | 424 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Hélio Pellegrino, 100a 427 m | 427 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício AcoceAvenida Açocê, 87 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Terrazza DanieliRua Inhambú, 430 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício All Free Service IbirapueraAvenida Sabiá, 797 · a 439 m | 439 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Canário, 500 · a 445 m | 445 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MonetAlameda Iraé, 184 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício EvidenceAvenida Sabiá, 303 · a 452 m | 452 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Praca de MilaoRua Afonso Braz, 177 · a 460 m | 460 m | 4 | mar/2025 | |
| Boulevard Ibirapuera IraeAlameda Iraé, 144 · a 461 m | 461 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MartinAlameda Iraé, 263 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Viso MoemaAvenida Lavandisca, 627 · a 465 m | 465 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43 · a 465 m | 465 m | 4 | mai/2024 | |
| Ayla MoemaAlameda Iraé, 302 · a 466 m | 466 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício PlanetarioRua Afonso Braz, 191 · a 469 m | 469 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de BrissacRua Inajaroba, 176 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício River HousesAlameda Iraé, 301 · a 473 m | 473 m | 13 | jun/2025 | |
| Edifício Kristal ParkRua Inajaroba, 17 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Lavandisca, 596 · a 480 m | 480 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Green GardenAvenida Hélio Pellegrino, 148 · a 481 m | 481 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Modular EpsilonAvenida Lavandisca, 622 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso Braz, 155 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Val de LoireAvenida Lavandisca, 360 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Ethos MoemaAvenida Chibarás, 99 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Beaux ArtsAvenida Sabiá, 144 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Parcel do ParqueAvenida IV Centenário, 1500 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 96 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2025 | 96 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2025 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 1.160.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.170.100 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Agami com venda no último ano.
| 347, Condomínio Boulevard Ibirapuera Agami | novo | 4 | 24 |
|---|---|---|---|
| 333, Condomínio Residencial B. Long Ibirapuera | novo | 2 | 38 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Du Soleil?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.