Resumo
No Viso Moema, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.556. Os apartamentos têm de 81 a 142 m², e o mais vendido, de 142 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.556
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,0 a 18,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Indianópolis 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Viso MoemaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Viso Moema · CEP 04515-011
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 88 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2025 | 142 m² | R$ 2.660.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 957.636 | |
| mai/2025 | 142 m² | R$ 2.659.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 1.720.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 878.774 | |
| dez/2024 | 142 m² | R$ 2.750.000 | |
| dez/2024 | 142 m² | R$ 1.586.254 | |
| dez/2024 | 142 m² | R$ 1.612.256 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 142 m² | R$ 2.725.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 1.075.799 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 1.063.200 | |
| abr/2024 | 142 m² | R$ 1.611.649 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2024 | 142 m² | R$ 1.605.404 | |
| jan/2024 | 142 m² | R$ 2.120.000 | |
| jan/2024 | 88 m² | R$ 1.850.000 | |
| dez/2023 | 142 m² | R$ 1.580.055 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 704.976 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2023 | 142 m² | R$ 1.607.145 | |
| out/2023 | 142 m² | R$ 1.607.145 | |
| set/2023 | 142 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 976.892 | |
| ago/2023 | 88 m² | R$ 871.565 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 1.580.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 1.013.152 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 877.825 | |
| abr/2023 | 142 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2023 | 81 m² | R$ 1.050.299 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 1.638.000 | |
| abr/2023 | 142 m² | R$ 1.705.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 1.473.323 | |
| fev/2023 | 142 m² | R$ 2.750.000 | |
| fev/2023 | 142 m² | R$ 1.326.702 | |
| fev/2023 | 81 m² | R$ 953.540 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Indianópolis81 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 3.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 1 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 4.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 1 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 1.830.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 2.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 3.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 3.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.980.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 2.394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.595.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavandisca com venda no último ano.
| 31, Condomínio Edifício Toulon | 87% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 52, Condomínio Edifício Modular Delta I/ii | sem número | 2 | 4 |
| 142, Condomínio Edifício Itapiranga | 108% | 2 | 5 |
| 515, Artisan Moema | novo | 2 | 32 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.