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Edifício Modular Delta I/ii

Avenida Lavandisca, 52 · Indianópolis, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.758/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
11
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Indianópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Modular Delta I/ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.758. Os apartamentos vendidos têm 108 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.758

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Indianópolis 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Modular Delta I/iiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Delta Ii · CEPs 04515-902 e 04515-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Modular Delta I/ii, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 361 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Modular Delta I/ii (R$ 11.810) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.842 a 9.998
  • R$ 10.000 a 11.678
  • R$ 11.742 a 14.103
  • R$ 14.109 a 19.072
  • R$ 19.244 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 361 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.657

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 11.810 o m² do Edifício Modular Delta I/ii

Mais negociado

28 vendas

Edifício The Blue Loft · a 119 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Modular Delta I/ii
Edifício Modular Delta I/iiEste prédio · Avenida Lavandisca, 52—11jul/2026referência R$ 11.810
Edifício ToulonAvenida Lavandisca, 31 · a 8 m8 m7mai/2026+10% R$ 12.976
Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230 · a 40 m40 m4jun/2026-15% R$ 10.055
Edifício RivieraRua Diogo Jácome, 830 · a 47 m47 m25jul/2024-6% R$ 11.107
Edifício Pallazzo Anna CapriRua Tuim, 210 · a 60 m60 m1jul/2022-25% R$ 8.835
Edifício ThelmaRua Tuim, 211 · a 65 m65 m2mar/2023-10% R$ 10.584
Edifício NattierRua Visconde de Cachoeira, 33 · a 72 m72 m5mai/2026+22% R$ 14.356
Edifício ItaunaRua Tuim, 307 · a 77 m77 m3jun/2025+5% R$ 12.440
Edifício Villa FarneseRua Tuim, 186 · a 96 m96 m4jul/2025+17% R$ 13.782
Edifício MarseilleRua Tuim, 339 · a 97 m97 m4dez/2025+4% R$ 12.264
Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65 · a 107 m107 m6ago/2025+39% R$ 16.378

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil2022202320242025202610,2 mil12,9 mil11,0 mil12,1 mil11,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Modular Delta I/ii
jul/2026108 m²R$ 1.280.000R$ 11.810
mai/2026108 m²R$ 1.268.750R$ 11.706

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Indianópolis81 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Modular Delta I/ii
120 m²3R$ 1.499.580R$ 12.497VivaReal
120 m²3R$ 1.499.350R$ 12.495VivaReal
125 m²3R$ 1.490.000R$ 11.920VivaReal
126 m²3R$ 1.490.000R$ 11.825VivaReal
126 m²3R$ 1.489.000R$ 11.817VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 1.400.000R$ 11.667VivaReal

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lavandisca com venda no último ano.

Prédios da Avenida Lavandisca
627, Viso Moemanovo556
31, Condomínio Edifício Toulon87%48
142, Condomínio Edifício Itapiranga108%25
515, Artisan Moemanovo232

4 prédios

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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.