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Residencial Vila Nova Luxury Home Design

Rua Marcos Lopes, 272 · Vila Nova Conceição, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 22.598/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
33
Venda ÷ pedido
78%
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Preço do m² em Vila Nova Conceição

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Vila Nova Luxury Home Design, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 22.598. Os apartamentos têm de 76 a 198 m², e o mais vendido, de 76 a 79 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 22.598

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

19,7 a 25,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

78%

Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

8

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Vila Nova Luxury Home DesignNome na Receita Federal. · CEP 04513-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Vila Nova Luxury Home Design, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Nova Luxury Home Design (R$ 18.379) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.471 a 9.998
  • R$ 10.031 a 12.109
  • R$ 12.234 a 14.588
  • R$ 14.661 a 20.729
  • R$ 21.059 a 52.112
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 295 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 17.616

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 18.379 o m² do Residencial Vila Nova Luxury Home Design

Mais negociado

57 vendas

D'oru Vila Nova Conceicao · a 264 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Vila Nova Luxury Home Design
Residencial Vila Nova Luxury Home DesignEste prédio · Rua Marcos Lopes, 272—33jul/2026referência R$ 18.379
Edifício England Vila NovaRua Marcos Lopes, 233 · a 27 m27 m2out/2025+72% R$ 31.604
Edifício Maison MadeleineRua Marcos Lopes, 189 · a 94 m94 m1jan/2026+67% R$ 30.618
Edifício MontrealRua Monte Aprazível, 327 · a 109 m109 m6fev/2025-32% R$ 12.474
Vila Nova ReservedAvenida Hélio Pellegrino, 720 · a 117 m117 m13mai/2026-43% R$ 10.420
Edifício Palazzo GrimaldiAvenida Hélio Pellegrino, 600 · a 124 m124 m2fev/2026+77% R$ 32.491
Edifício Maison MichelleRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 216 · a 143 m143 m4jun/2026+15% R$ 21.059
Park VillageRua Monte Aprazível, 149 · a 149 m149 m3nov/2024-4% R$ 17.616
Charmant Vila NovaRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 194 · a 170 m170 m7jul/2026+17% R$ 21.572
Edifício Vila Nova ConceptRua Monte Aprazível, 109 · a 177 m177 m17fev/2026-42% R$ 10.713
Edifício Palladio Vila Nova ConceicaoRua Marcos Lopes, 90 · a 178 m178 m9ago/2026+79% R$ 32.978

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil2022202320242025202615,1 mil23,1 mil18,9 mil17,7 mil23,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Vila Nova Luxury Home Design
jul/202679 m²R$ 2.134.000R$ 27.026
jun/202677 m²R$ 1.780.000R$ 23.259
jun/2026155 m²R$ 3.500.000R$ 22.598
dez/202577 m²R$ 1.600.000R$ 20.907
dez/2025174 m²R$ 2.400.000R$ 13.816
out/2025198 m²R$ 5.300.000R$ 26.768
out/202597 m²R$ 1.800.000R$ 18.522

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 143 anúncios

78%

Vila Nova Conceição43 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 148 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Vila Nova Luxury Home Design
68 m²1R$ 3.500.000R$ 51.471VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 2.610.000R$ 43.500VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 2.700.000R$ 41.538VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 2.600.000R$ 40.000ZAP
65 m²1R$ 2.510.000R$ 38.615VivaReal e ZAP
110 m²1R$ 4.200.000R$ 38.182VivaReal e ZAP
98 m²1R$ 3.723.500R$ 37.995VivaReal e ZAP
67 m²1R$ 2.500.000R$ 37.313VivaReal e ZAP
100 m²1R$ 3.723.500R$ 37.235VivaReal e ZAP
100 m²1R$ 3.717.000R$ 37.170VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 148 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcos Lopes com venda no último ano.

Prédios da Rua Marcos Lopes
105, Condomínio Edifício Solar de Itapoasem número510
226, Condomínio Edifício Exact Vila Novasem número531
90, Edifício Palladio Vila Nova Conceicao97%420
233, Edifício England Vila Novasem número223
132, Condomínio Edifício Villa D Estesem número111
189, Edifício Maison Madeleinesem número118

6 prédios

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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.