Resumo
No Edifício First Place, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.933. Os apartamentos vendidos têm de 37 a 39 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.933
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,8 a 13,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício First PlaceNome na Receita Federal. · CEP 04510-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 37 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 495.000 | |
| fev/2026 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 472.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 490.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 215.086 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 221.405 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 490.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 19 anúncios
72%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 746.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 562.300 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Balthazar da Veiga com venda no último ano.
| 130, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 609, Condomínio Edifício Maison Guy Laroche | 90% | 2 | 13 |
| 52, Edifício Praca de Milao | sem número | 1 | 2 |
| 119, Condomínio Edifício Mansao do Parque | sem número | 1 | 0 |
| 143, Condomínio Edifício Andrea del Verrocchio | sem número | 1 | 3 |
| 273, Condomínio Edifício Briggs | sem número | 1 | 2 |
| 335, Condomínio Edifício Marques de Sevilha | sem número | 1 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Praca Villanova | sem número | 1 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 7 |
| 529, Condomínio do Projeto Omni | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.