Resumo
No Edifício Maison Guy Laroche, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.118. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.118
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison Guy LarocheNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Paris Ii e Edifício Maison S Paulo I · CEP 04510-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 153 m² | R$ 2.650.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 153 m² | R$ 2.280.000 | |
| mai/2024 | 272 m² | R$ 4.520.000 | |
| abr/2024 | 153 m² | R$ 1.967.624 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 1.680.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
90%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 165 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 3.100.000 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 2.710.000 | ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 4.999.370 | VivaReal | |
| 340 m² | 4 | R$ 4.999.410 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.710.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Balthazar da Veiga com venda no último ano.
| 592, Edifício First Place | 72% | 7 | 19 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Cap D'antibes | sem número | 2 | 1 |
| 52, Edifício Praca de Milao | sem número | 1 | 2 |
| 119, Condomínio Edifício Mansao do Parque | sem número | 1 | 0 |
| 143, Condomínio Edifício Andrea del Verrocchio | sem número | 1 | 3 |
| 273, Condomínio Edifício Briggs | sem número | 1 | 2 |
| 335, Condomínio Edifício Marques de Sevilha | sem número | 1 | 2 |
| 391, Condomínio Edifício Praca Villanova | sem número | 1 | 4 |
| 500, Condomínio Edifício Villa Borghese | sem número | 1 | 7 |
| 529, Condomínio do Projeto Omni | sem número | 1 | 6 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Guy Laroche?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.