Resumo
No Inside Vila Nova Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.413. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.413
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Inside Vila Nova ConceicaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Inside V N Conceicao… · CEP 04509-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 69 m² | R$ 653.180 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 1.200.257 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 1.713.664 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 1.658.988 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.808.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.
| 96, Condomínio dos Edificios Classic e Regency | 87% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced Home | sem número | 4 | 1 |
| 601, Condomínio Next Vila Nova | sem número | 3 | 34 |
| 326, Condomínio Edifício Usa Practical Life | sem número | 2 | 15 |
| 408, Condomínio Edifício Cittadella | sem número | 2 | 5 |
| 450, Condomínio Ritz Vila Nova | sem número | 2 | 19 |
| 482, Condomínio Edifício Green Park | 105% | 2 | 3 |
| 586, Condomínio Edifício Gainsborough | sem número | 2 | 3 |
| 626, Condomínio Edifício Vila Nova One Appartments | sem número | 2 | 9 |
| 76, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 4 |
| 226, Condomínio Edifício Daniella | sem número | 1 | 1 |
| Rua Jacques Félix, 310 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Inside Vila Nova Conceicao?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.