Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 29.714.
m² vendido, último ano
R$ 29.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 04509-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 281 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 29.714) fica 62% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 11.274
- R$ 12.142 a 15.704
- R$ 16.010 a 19.289
- R$ 19.687 a 28.830
- R$ 29.122 a 51.228
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 281 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 18.290
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+62%
R$ 29.714 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 247 m
| Rua Jacques Félix, 310Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 13 m | 13 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 51 m | 51 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 61 m | 61 m | 12 | jun/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 62 m | 62 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 74 m | 74 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 83 m | 83 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 83 m | 83 m | 7 | nov/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 105 m | 105 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 117 m | 117 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 117 m | 117 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 135 m | 135 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 141 m | 141 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 149 m | 149 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 154 m | 154 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2023 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 171 m | 171 m | 16 | mai/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 173 m | 173 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 175 m | 175 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 184 m | 184 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 189 m | 189 m | 6 | mai/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 191 m | 191 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 203 m | 203 m | 17 | jul/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 206 m | 206 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 214 m | 214 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 217 m | 217 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Dina Vila NovaRua Dina, 44 · a 217 m | 217 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 220 m | 220 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 222 m | 222 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 223 m | 223 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 223 m | 223 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 225 m | 225 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 225 m | 225 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 226 m | 226 m | 6 | mai/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 236 m | 236 m | 9 | jul/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 240 m | 240 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2024 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 247 m | 247 m | 35 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 255 m | 255 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 261 m | 261 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 286 m | 286 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 289 m | 289 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CarenRua Domingos Leme, 609 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 294 m | 294 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Saint JacquesRua Domingos Leme, 676 · a 301 m | 301 m | 10 | mai/2026 | |
| Next Vila NovaRua Jacques Félix, 601 · a 302 m | 302 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 304 m | 304 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 306 m | 306 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Arminda, 52a 312 m | 312 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison MoroziniRua Domingos Leme, 644 · a 322 m | 322 m | 1 | mar/2024 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 336 m | 336 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 342 m | 342 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício OrigamiRua Arminda, 80 · a 343 m | 343 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Domingos Leme, 661 · a 344 m | 344 m | 7 | fev/2026 | |
| Cd Edifício BvRua Balthazar da Veiga, 494 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128 · a 352 m | 352 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 354 m | 354 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Balthazar da Veiga, 500 · a 356 m | 356 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Vila Nova One AppartmentsRua Jacques Félix, 626 · a 359 m | 359 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício First PlaceRua Balthazar da Veiga, 592 · a 364 m | 364 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Guy LarocheRua Balthazar da Veiga, 609 · a 367 m | 367 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 367 m | 367 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Arminda, 89a 371 m | 371 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 372 m | 372 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135 · a 376 m | 376 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Itaim DreamRua Comendador Miguel Calfat, 147 · a 377 m | 377 m | 6 | mar/2026 | |
| Guilim HouseRua Doutor Sodré, 232 · a 378 m | 378 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 384 m | 384 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Comendador Miguel Calfat, 183 · a 385 m | 385 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Praca VillanovaRua Balthazar da Veiga, 391 · a 389 m | 389 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 395 m | 395 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício Green LandRua Balthazar da Veiga, 417 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 398 m | 398 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Jacques Félix, 724 · a 402 m | 402 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Olimpia To LiveRua Doutor Ivo Define Frasca, 40 · a 414 m | 414 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Doutor Ivo Define Frasca, 18 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício May ElieRua Doutor Ivo Define Frasca, 26 · a 422 m | 422 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 425 m | 425 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 427 m | 427 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício IconRua João Cachoeira, 1325 · a 429 m | 429 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MilanoRua Doutor Ivo Define Frasca, 74 · a 431 m | 431 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício PositanoRua Brás Cardoso, 215 · a 436 m | 436 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Maison RavelRua Brás Cardoso, 222 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial ItaimRua Comendador Miguel Calfat, 206 · a 439 m | 439 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Villa Condotti Villa VenetoRua Domingos Leme, 769 · a 439 m | 439 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 441 m | 441 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Lourenço de Almeida, 772 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 445 m | 445 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Maria de Facio LamonicaRua Comendador Miguel Calfat, 233 · a 446 m | 446 m | 9 | fev/2026 | |
| Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21 · a 446 m | 446 m | 21 | mai/2026 | |
| Inside Vila Nova ConceicaoRua Jacques Félix, 752 · a 449 m | 449 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaracaRua Lourenço de Almeida, 802 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2022 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 461 m | 461 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180 · a 461 m | 461 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao Oscar PetersonRua Domingos Leme, 758 · a 461 m | 461 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Solar de MaltaRua Escobar Ortiz, 356 · a 464 m | 464 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Tomie OhtakeRua Balthazar da Veiga, 501 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Green FieldRua Balthazar da Veiga, 301 · a 467 m | 467 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 473 m | 473 m | 6 | jan/2025 | |
| Edificios San Marco e San Andres Blocos IeiiRua Escobar Ortiz, 441 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2024 | |
| D'oru Vila Nova ConceicaoRua Afonso Braz, 805 · a 484 m | 484 m | 57 | jul/2026 | |
| Edifício Paradise TowerRua Santa Justina, 88 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza MayorRua Jerusalém, 53 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 493 m | 493 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo FarneseRua Escobar Ortiz, 444 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Walk Vila NovaRua Afonso Braz, 747 · a 495 m | 495 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 168 m² | R$ 5.000.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 217 m² | 4 | R$ 6.000.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 3.722.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacques Félix com venda no último ano.
| 96, Condomínio dos Edificios Classic e Regency | 87% | 5 | 24 |
|---|---|---|---|
| 278, Condomínio do Edifício Vila Nova Advanced Home | sem número | 4 | 1 |
| 601, Condomínio Next Vila Nova | sem número | 3 | 34 |
| 326, Condomínio Edifício Usa Practical Life | sem número | 2 | 15 |
| 408, Condomínio Edifício Cittadella | sem número | 2 | 5 |
| 450, Condomínio Ritz Vila Nova | sem número | 2 | 19 |
| 482, Condomínio Edifício Green Park | 105% | 2 | 3 |
| 586, Condomínio Edifício Gainsborough | sem número | 2 | 3 |
| 626, Condomínio Edifício Vila Nova One Appartments | sem número | 2 | 9 |
| 752, Inside Vila Nova Conceicao | novo | 2 | 8 |
| 76, Condomínio Edifício Lucia | sem número | 1 | 4 |
| 226, Condomínio Edifício Daniella | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.