Resumo
No Edifício Dina Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.999. Os apartamentos vendidos têm 190 m² e saem por cerca de R$ 3,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 19.999
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Dina Vila NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Dina Vila Nova · CEP 04508-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dina Vila Nova, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dina Vila Nova (R$ 21.109) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.166 a 9.927
- R$ 10.231 a 16.010
- R$ 16.389 a 18.743
- R$ 19.794 a 28.830
- R$ 29.122 a 47.284
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 339 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.422
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 21.109 o m² do Edifício Dina Vila Nova
Mais negociado
35 vendas
Helbor Nun Vila Nova · a 166 m
| Edifício Dina Vila NovaEste prédio · Rua Dina, 44 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BellisRua Dina, 76 · a 11 m | 11 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard Vila NovaRua João Lourenço, 756 · a 30 m | 30 m | 6 | mai/2026 | |
| Pivo Match Vila NovaRua Correia de Oliveira, 39 · a 49 m | 49 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Vinicius de MoraesRua João Lourenço, 713 · a 50 m | 50 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício PolimniaRua João Lourenço, 754 · a 66 m | 66 m | 17 | jul/2026 | |
| Jl Life By DesignRua João Lourenço, 779 · a 79 m | 79 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Jacques Félix, 66 · a 90 m | 90 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Santo Amaro, 653 · a 95 m | 95 m | 6 | ago/2026 | |
| dos Edificios Classic e RegencyRua Jacques Félix, 96 · a 106 m | 106 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício DaniellaRua Jacques Félix, 226 · a 126 m | 126 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CourbetRua Professor Filadelfo Azevedo, 617 · a 131 m | 131 m | 7 | jul/2023 | |
| Edifício MaruaRua Jacques Félix, 248 · a 134 m | 134 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Duchamp VillonRua Bueno Brandão, 366 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Bueno Brandão, 403 · a 162 m | 162 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício UrbanoRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 67 · a 164 m | 164 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Parc RoyalRua Bueno Brandão, 435 · a 165 m | 165 m | 7 | nov/2025 | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · a 166 m | 166 m | 35 | jul/2026 | |
| LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · a 167 m | 167 m | 6 | mai/2026 | |
| Next Home DesignRua Bueno Brandão, 382 · a 169 m | 169 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Guilherme BannitzRua Doutor Guilherme Bannitz, 72 · a 174 m | 174 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DinahAvenida Santo Amaro, 355 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Guilherme Bannitz, 80a 200 m | 200 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 1054a 201 m | 201 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Greenwood ParkRua João Lourenço, 539 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Vila Nova Advanced HomeRua Jacques Félix, 278 · a 210 m | 210 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Santa WandaRua Doutor Guilherme Bannitz, 100 · a 226 m | 226 m | 4 | mai/2026 | |
| Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · a 236 m | 236 m | 9 | jul/2026 | |
| Sete Vila Nova ConceicaoRua João Lourenço, 577 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · a 254 m | 254 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício St. PatrickRua Domingos Leme, 301 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · a 255 m | 255 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · a 257 m | 257 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício HildaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 240 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PatriciaRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 214 · a 262 m | 262 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Grand Diamond Vila NovaRua Jacques Félix, 345 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Usa Practical LifeRua Jacques Félix, 326 · a 278 m | 278 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 791a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Indianopolis Petropolis Gal Vila N CondomínioAvenida Santo Amaro, 811 · a 279 m | 279 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Sax ItaimRua Benedito Lapin, 123 · a 296 m | 296 m | 10 | dez/2025 | |
| Life In 2Rua Doutor Renato Paes de Barros, 901 · a 297 m | 297 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Vila NovaAvenida Santo Amaro, 220 · a 299 m | 299 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Galerias Ambassador e Edifício IvanyRua Desembargador Aguiar Valim, 6 · a 299 m | 299 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Casa Vila Nova By HelborRua Januário Miraglia, 99 · a 300 m | 300 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ParisRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 255 · a 303 m | 303 m | 5 | mai/2023 | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · a 311 m | 311 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício la ConcordeRua Domingos Leme, 393 · a 312 m | 312 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Santo Amaro, 835a 317 m | 317 m | 4 | jan/2025 | |
| Dom 564 Praca Vila NovaRua Domingos Fernandes, 564 · a 322 m | 322 m | 15 | jul/2026 | |
| Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · a 326 m | 326 m | 17 | jun/2026 | |
| Avenida Santo Amaro, 855a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Vianna do CastelloRua Bueno Brandão, 158 · a 340 m | 340 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310 · a 350 m | 350 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Lindenberg Id ItaimRua Benedito Lapin, 197 · a 351 m | 351 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Solar do AlgarveRua Bueno Brandão, 125 · a 354 m | 354 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício IratauaRua Bueno Brandão, 134 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Doutor Sodré, 48 · a 370 m | 370 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaAvenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 597 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Ever GreenRua Domingos Fernandes, 462 · a 395 m | 395 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Dona Luísa Júlia, 12 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Maison LouvreRua Brás Cardoso, 639 · a 434 m | 434 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício QuartierRua Doutor Alceu de Campos Rodrigues, 291 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Asas de ButterflyRua Doutor Sodré, 158 · a 458 m | 458 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Green TowerRua Brás Cardoso, 563 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Piazza di VeneziaRua Comendador Miguel Calfat, 87 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524 · a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Place ConcordeRua João Lourenço, 239 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51 · a 480 m | 480 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71 · a 480 m | 480 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Victoria Park…Rua Lourenço de Almeida, 478 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza di TreviRua Lourenço de Almeida, 580 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Arminda, 52a 490 m | 490 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Leme, 620a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 190 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 317 m² | R$ 8.022.000 | |
| set/2024 | 190 m² | R$ 4.011.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 167 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 2 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 269 m² | 4 | R$ 9.549.500 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 5.600.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 5.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 4 | R$ 9.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 4.899.090 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 2 | R$ 6.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dina com venda no último ano.
| 76, Edifício Bellis | sem número | 1 | 11 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.