Resumo
No Edifício Polimnia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.705. Os apartamentos têm de 49 a 84 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.705
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PolimniaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Polimnia · CEP 04508-031
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 1.898.486 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 250.560 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 910.800 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 1.390.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 273.705 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 561.531 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 590.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 1 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 3.000.000 | ZAP | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.590.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.950.000 | ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.596.800 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.444.000 | ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.443.950 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 97 m² | 2 | R$ 1.332.700 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.350.000 | ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Lourenço com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Barao de Monjardim | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 756, Edifício Boulevard Vila Nova | 82% | 2 | 10 |
| 577, Sete Vila Nova Conceicao | sem número | 1 | 9 |
| 763, Condomínio Edifício Maison D' Amboise | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.