Resumo
No Edifício Boulevard Vila Nova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.365. Os apartamentos têm de 266 a 435 m², e o mais vendido, de 266 m², sai por cerca de R$ 4,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 18.365
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Boulevard Vila NovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Boulevard Vila Nova · CEP 04508-031
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 266 m² | R$ 4.559.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 266 m² | R$ 5.200.000 | |
| mar/2025 | 266 m² | R$ 4.700.000 | |
| jul/2024 | 435 m² | R$ 9.300.000 | |
| jun/2024 | 435 m² | R$ 1.896.960 | |
| nov/2023 | 266 m² | R$ 5.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
82%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 231 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 231 m² | 3 | R$ 6.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 5.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 5.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 5.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 417 m² | 4 | R$ 9.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Lourenço com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Barao de Monjardim | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 754, Condomínio Edifício Polimnia | sem número | 2 | 25 |
| 577, Sete Vila Nova Conceicao | sem número | 1 | 9 |
| 763, Condomínio Edifício Maison D' Amboise | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Boulevard Vila Nova?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.