Resumo
No Edifício Maison D' Amboise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.390. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 90 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.390
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison D' AmboiseNome na Receita Federal. · CEPs 04508-903 e 04508-031
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 90 m² | R$ 1.290.776 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 90 m² | R$ 1.030.497 | |
| jun/2025 | 89 m² | R$ 925.000 | |
| nov/2024 | 90 m² | R$ 965.905 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 831.600 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 933.595 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 957.689 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2023 | 90 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2022 | 90 m² | R$ 1.052.044 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 1.176.044 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 1.180.308 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.642.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 1.575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.449.450 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 1.449.180 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Lourenço com venda no último ano.
| 655, Condomínio Edifício Barao de Monjardim | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 754, Condomínio Edifício Polimnia | sem número | 2 | 25 |
| 756, Edifício Boulevard Vila Nova | 82% | 2 | 10 |
| 577, Sete Vila Nova Conceicao | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison D' Amboise?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.