Resumo
No Edifício São Joao del Rey, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.853. Os apartamentos têm de 97 a 131 m², e o mais vendido, de 131 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.853
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício São Joao del ReyNome na Receita Federal. · CEP 04532-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 131 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 131 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2025 | 97 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2025 | 131 m² | R$ 2.050.000 | |
| abr/2025 | 131 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2024 | 131 m² | R$ 1.148.000 | |
| fev/2024 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 890.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
57%
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 161 m² | 2 | R$ 3.600.100 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 101 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.588.050 | ZAP | |
| 128 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.449.470 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.449.050 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Guilherme Bannitz com venda no último ano.
| 60, Helbor Nun Vila Nova | 68% | 6 | 29 |
|---|---|---|---|
| 55, Condomínio London | 88% | 2 | 24 |
| 72, Edifício Guilherme Bannitz | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Santa Wanda | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.