Resumo
Em Itaim Bibi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 20.694, 131% acima da mediana de São Paulo: o 10º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 15.055 o m² útil.
m² pedido
R$ 20.694
10.521 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 15.055
487 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
80%
73 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+18%
R$ 12.764 em 2022 → R$ 15.037 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 985.000 | 44 m² | 2.572 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 2.100.000 | 104 m² | 2.275 | |
| 3 | R$ 3.200.000 | 162 m² | 3.440 | |
| 4 ou mais | R$ 7.200.000 | 269 m² | 1.594 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 516.942 | 38 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 677.000 | 82 | |
| 70 a 100 m² | R$ 1.100.000 | 113 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.515.000 | 116 | |
| mais de 150 m² | R$ 4.932.180 | 138 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 73 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Pedroso Alvarenga, 660Rua Pedroso Alvarenga, 660 · 1971 | 20 | R$ 2.231.00091 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Dsg ItaimRua Joaquim Floriano, 152 · 2022 | 15 | R$ 675.00035 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Casa LaferRua Lopes Neto, 303 · 2024 | 13 | R$ 16.736.363418 m² | novo | |
| Rua Iguatemi, 150Rua Iguatemi, 150 · 2002 | 9 | R$ 605.00038 m² | sem número | |
| Oscar ItaimRua Urimonduba, 162 · 2024 | 9 | R$ 342.60321 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · 1970 | 7 | R$ 2.105.34088 m² | sem número | |
| Condomínio Oscar ItaimRua Urimonduba, 144 · 2024 | 6 | R$ 4.482.180178 m² | novo | |
| Condomínio Complexo LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1098 · 2013 | 6 | R$ 2.675.000122 m² | 87% | |
| Condomínio 1125 JoaquimRua Joaquim Floriano, 1125 · 2023 | 6 | R$ 3.035.166142 m² | novo | |
| Helbor Nun Vila NovaRua Doutor Guilherme Bannitz, 60 · 2018 | 6 | R$ 862.50048 m² | 68% | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · 2005 | 6 | R$ 982.50088 m² | 66% | |
| Edifício Benedito LapinRua Benedito Lapin, 81 · 2013 | 5 | R$ 2.205.422131 m² | 64% | |
| Condomínio Pedroso AlvarengaRua Galeno de Revoredo, 20 · 2022 | 5 | R$ 17.000.000280 m² | novo | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · 1966 | 5 | R$ 749.60081 m² | 67% | |
| Nato ItaimRua Tte Negrao, 232 · 2024 | 5 | R$ 1.288.29575 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · 1974 | 5 | R$ 1.000.000116 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Upcon ItacemaRua Itacema, 65 · 2019 | 4 | R$ 1.862.880117 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício Saint Exupery Residence ServiceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 550 · 1986 | 4 | R$ 725.00063 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · 1993 | 4 | R$ 790.00082 m² | sem número | |
| Stratos ItaimRua Bandeira Paulista, 1140 · 2022 | 4 | R$ 4.712.500283 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · 2008 | 4 | R$ 7.000.000171 m² | 119% | |
| Condomínio Edifício Mapleleaf ParkRua Jesuíno Arruda, 122 · 1990 | 4 | R$ 3.101.250178 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício New Life ItaimRua Bandeira Paulista, 789 · 2002 | 4 | R$ 739.67147 m² | 77% | |
| Hit Itaim ResidencesRua Jesuíno Arruda, 196 · 2023 | 4 | R$ 770.00038 m² | novo | |
| Condomínio Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · 1970 | 4 | R$ 652.50043 m² | 95% | |
| Condomínio Edifício NeperRua Romilda Margarita Gabriel, 121 · 1975 | 4 | R$ 1.150.00087 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício Puerto MonttRua Tabapuã, 133 · 1984 | 4 | R$ 817.50077 m² | 96% | |
| Condomínio Edifício Modular OmicronRua Tabapuã, 281 · 1974 | 4 | R$ 1.121.000116 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Saint GeorgeRua Virgílio Várzea, 118 · 1984 | 4 | R$ 547.50052 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · 1971 | 4 | R$ 900.00081 m² | 91% | |
| Condomínio Edifício AndreaRua Urussuí, 333 · 1984 | 4 | R$ 1.105.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio Negro e MafraRua Pedroso Alvarenga, 873 · 1972 | 4 | R$ 1.116.00093 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GiorgioneRua Bandeira Paulista, 104 · 1978 | 4 | R$ 975.00088 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rio das PedrasRua Jesuíno Arruda, 254 · 1972 | 4 | R$ 703.82967 m² | sem número | |
| Cd Leopoldo 695Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 695 · 2013 | 3 | R$ 2.000.00091 m² | 67% | |
| Condomínio Lounge 161Rua Benedito Lapin, 161 · 2012 | 3 | R$ 1.180.00070 m² | sem número | |
| Condomínio CullinanRua Iara, 123 · 2006 | 3 | R$ 3.500.000174 m² | 87% | |
| Edifício NataniaRua Doutor Renato Paes de Barros, 502 · 1970 | 3 | R$ 1.350.000128 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício MajorcaRua Japão, 50 · 1974 | 3 | R$ 1.230.000109 m² | 73% | |
| Edifício Life InRua Doutor Renato Paes de Barros, 956 · 2009 | 3 | R$ 4.000.000127 m² | sem número | |
| Condomínio Pedra Faria LimaAvenida Horácio Lafer, 62 · 2018 | 3 | R$ 2.074.00064 m² | 89% | |
| Condomínio Edifício Itaim New LifeRua Jesuíno Arruda, 657 · 1989 | 3 | R$ 610.00051 m² | 85% | |
| Edifício Tres MariasRua Jesuíno Arruda, 701 · 1974 | 3 | R$ 1.299.699133 m² | 74% | |
| Condomínio Arapacis ResidenzaRua Viradouro, 30 · 2003 | 3 | R$ 2.550.000133 m² | 82% | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · 2003 | 3 | R$ 440.00032 m² | 59% | |
| Leopoldo 1201Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 1201 · 2020 | 3 | R$ 13.818.000274 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício ItacemaRua Itacema, 199 · 1973 | 3 | R$ 1.100.000112 m² | 63% | |
| Condomínio Residencial Epsonville AscotvilleAvenida Horácio Lafer, 671 · 1988 | 3 | R$ 4.900.000252 m² | 91% | |
| Edifício São Joao del ReyRua Doutor Guilherme Bannitz, 146 · 1977 | 3 | R$ 1.150.000131 m² | 57% | |
| Condomínio de Construcao do Edifício Palazzo AdrianoRua Jesuíno Arruda, 86 · 1990 | 3 | R$ 3.835.000236 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício CanadaRua Oscar Pereira da Silva, 117 · 1979 | 3 | R$ 600.00052 m² | 78% | |
| Condomínio Edifício RodinRua Brasília, 131 · 1982 | 3 | R$ 906.40080 m² | 54% | |
| Condomínio Edifício GeranioRua Urimonduba, 66 · 1973 | 3 | R$ 1.000.00098 m² | 58% | |
| Condomínio Edifício TaorminaRua Bandeira Paulista, 127 · 1976 | 3 | R$ 1.080.00092 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício IliadaRua Tabapuã, 38 · 1973 | 3 | R$ 1.249.000111 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FernandaRua Jesuíno Arruda, 719 · 1983 | 3 | R$ 700.00054 m² | 94% | |
| Condomínio Edifício Pedroso AlvarengaRua Pedroso Alvarenga, 86 · 1973 | 3 | R$ 1.050.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ProciumRua da Mata, 57 · 1975 | 3 | R$ 2.175.000138 m² | sem número | |
| Rua Professor Tamandaré Toledo, 178Rua Professor Tamandaré Toledo, 178 · 1981 | 3 | R$ 575.00045 m² | sem número | |
| Rua Tabapuã, 1591Rua Tabapuã, 1591 · 1974 | 3 | R$ 1.540.00081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · 1984 | 2 | R$ 815.00056 m² | sem número | |
| Condomínio Loft JcpRua Doutor João Clímaco Pereira, 65 · 2014 | 2 | R$ 882.50060 m² | sem número | |
| Condomínio Galerie Des ArtsRua Itacema, 100 · 1998 | 2 | R$ 2.837.750168 m² | 91% | |
| All Free Service ItaimRua Professor Tamandaré Toledo, 64 · 1987 | 2 | R$ 547.04238 m² | 85% | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · 2007 | 2 | R$ 3.750.000144 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · 2002 | 2 | R$ 1.500.00076 m² | sem número | |
| Condomínio LondonRua Doutor Guilherme Bannitz, 55 · 2007 | 2 | R$ 3.045.000164 m² | 88% | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · 1985 | 2 | R$ 934.31469 m² | 48% | |
| Condomínio Edifício Miami QueenRua Oscar Pereira da Silva, 102 · 1991 | 2 | R$ 642.50058 m² | 67% | |
| Edifício Hli - 120Avenida Horácio Lafer, 120 · 2008 | 2 | R$ 3.252.566174 m² | 58% | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · 2009 | 2 | R$ 21.350.000384 m² | 111% | |
| Condomínio Edifício UricemaRua Urimonduba, 195 · 1974 | 2 | R$ 697.56264 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício UrimondubaRua Urimonduba, 171 · 1974 | 2 | R$ 1.783.333137 m² | 86% | |
| Condomínio UnicoRua Oscar Pereira da Silva, 103 · 2016 | 2 | R$ 2.580.000119 m² | 62% | |
| Condomínio Edifício Lindenberg IguatemiRua Viradouro, 120 · 2010 | 2 | R$ 7.250.000217 m² | 102% | |
| Edifício CanoinhasRua Itacema, 380 · 1972 | 2 | R$ 880.000101 m² | 55% | |
| Condomínio Edifício Real GrandezaRua Itacema, 85 · 1973 | 2 | R$ 1.994.000175 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · 1974 | 2 | R$ 2.389.405153 m² | 88% | |
| Condomínio dos Edificios Cindy e NaomiRua Jesuíno Arruda, 131 · 2007 | 2 | R$ 7.018.847231 m² | 115% | |
| Condomínio Edifício GroenlandiaRua Tabapuã, 703 · 1966 | 2 | R$ 682.50060 m² | 72% |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Itaim Bibi.
| Jardim Europa | 1,0 km | 2.249 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nova Conceição | 1,1 km | 10.933 | |
| Chácara Itaim | 1,2 km | 432 | |
| Jardim América | 1,5 km | 925 | |
| Vila Olímpia | 1,6 km | 11.538 | |
| Jardim Paulistano | 1,6 km | 1.701 | |
| Jardins | 1,9 km | 365 | |
| Vila Uberabinha | 2,0 km | 3.569 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.