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Edifício Lindenberg Iguatemi

Rua Viradouro, 120 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 2010 · vendas até setembro de 2026

R$ 33.443/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
102%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Lindenberg Iguatemi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 33.443. Os apartamentos vendidos têm 217 m² e saem por cerca de R$ 6,9 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 33.443

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

102%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Lindenberg IguatemiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Lindemberg Iguatemi · CEPs 04538-110 e 04538-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lindenberg Iguatemi, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 166 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lindenberg Iguatemi (R$ 32.520) fica 151% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.002 a 10.197
  • R$ 10.344 a 13.504
  • R$ 13.641 a 17.085
  • R$ 17.373 a 23.645
  • R$ 23.972 a 47.100
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 166 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.955

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+151%

R$ 32.520 o m² do Edifício Lindenberg Iguatemi

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 291 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Lindenberg Iguatemi
Edifício Lindenberg IguatemiEste prédio · Rua Viradouro, 120—14mar/2026referência R$ 32.520
Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 50 m50 m2ago/2024-73% R$ 8.839
Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 121 m121 m3mar/2026-72% R$ 9.162
Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 121 m121 m8out/2025-67% R$ 10.707
Rua Iguatemi, 150a 153 m153 m17ago/2026-52% R$ 15.752
Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 158 m158 m8ago/2026-20% R$ 26.091
Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 176 m176 m1jul/2026-44% R$ 18.229
Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 185 m185 m4mar/2026-42% R$ 19.003
Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 196 m196 m3jul/2024-60% R$ 12.955
Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 197 m197 m3jun/2024-57% R$ 14.042
Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 202 m202 m8mai/2026-49% R$ 16.480

Mostrando 10 de 23 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil10 mil15 mil20 mil25 mil30 mil35 mil2022202320242025202625,7 mil27,7 mil32,1 mil32,3 mil33,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lindenberg Iguatemi
mar/2026217 m²R$ 7.050.000R$ 32.520
jan/2026217 m²R$ 7.450.000R$ 34.365

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 13 anúncios

102%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Lindenberg Iguatemi
223 m²3R$ 9.200.000R$ 41.256VivaReal e ZAP
223 m²3R$ 8.000.000R$ 35.874VivaReal e ZAP
223 m²3R$ 7.990.000R$ 35.830VivaReal e ZAP
223 m²3R$ 7.900.000R$ 35.426VivaReal e ZAP
226 m²3R$ 8.000.000R$ 35.398VivaReal e ZAP
223 m²3R$ 7.500.000R$ 33.632VivaReal e ZAP
223 m²4R$ 7.300.000R$ 32.735VivaReal e ZAP
223 m²3R$ 6.200.000R$ 27.803VivaReal e ZAP
223 m²3R$ 5.400.000R$ 24.215VivaReal e ZAP
223 m²3R$ 4.500.000R$ 20.179VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 14 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viradouro com venda no último ano.

Prédios da Rua Viradouro
29, Condomínio Edifício Albatrozsem número34
30, Condomínio Arapacis Residenza82%311
97, Condomínio Edifício Papilonsem número112
123, Condomínio Edifício Iporangasem número14

4 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.