Resumo
No Cd Edifício Bossa Nova, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 251 a 261 m² e saem por cerca de R$ 7,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd Edifício Bossa NovaNome na Receita Federal. · CEP 04536-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Edifício Bossa Nova, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Edifício Bossa Nova (R$ 27.168) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.274
- R$ 9.456 a 12.888
- R$ 12.955 a 15.775
- R$ 16.019 a 23.294
- R$ 23.645 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 27.168 o m² do Cd Edifício Bossa Nova
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 191 m
| Cd Edifício Bossa NovaEste prédio · Rua Manuel Guedes, 139 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 56 m | 56 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 82 m | 82 m | 1 | abr/2024 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 96 m | 96 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 108 m | 108 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 124 m | 124 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 135 m | 135 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 137 m | 137 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 143 m | 143 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 150 m | 150 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 181 m | 181 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 184 m | 184 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 186 m | 186 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 187 m | 187 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 191 m | 191 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 194 m | 194 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 195 m | 195 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 199 m | 199 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 203 m | 203 m | 2 | out/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 203 m | 203 m | 32 | abr/2026 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 204 m | 204 m | 1 | jun/2024 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 206 m | 206 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 206 m | 206 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 211 m | 211 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 216 m | 216 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 222 m | 222 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 238 m | 238 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 256 m | 256 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 271 m | 271 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 279 m | 279 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 293 m | 293 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 323 m | 323 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 332 m | 332 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 336 m | 336 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 338 m | 338 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 341 m | 341 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 351 m | 351 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 353 m | 353 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 365 m | 365 m | 17 | jun/2026 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 403 m | 403 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 433 m | 433 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício SegoviaRua da Mata, 173 · a 434 m | 434 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 435 m | 435 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 435 m | 435 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Maria TerezaRua Pedroso Alvarenga, 248 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Iguatemi, 150a 459 m | 459 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do Sete CandeeirosRua da Mata, 136 · a 460 m | 460 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 474 m | 474 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesesRua Pedroso Alvarenga, 198 · a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 261 m² | R$ 8.000.000 | |
| dez/2024 | 254 m² | R$ 6.000.000 | |
| jul/2023 | 251 m² | R$ 7.600.000 | |
| jul/2022 | 251 m² | R$ 7.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 274 m² | 3 | R$ 9.575.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 289 m² | 3 | R$ 8.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 6.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 5.454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 290 m² | 3 | R$ 5.453.000 | VivaReal e ZAP | |
| 512 m² | 3 | R$ 8.978.000 | ZAP e VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manuel Guedes com venda no último ano.
| 320, Condomínio do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat | 69% | 6 | 10 |
|---|---|---|---|
| 517, Condomínio Exclusive Itaim | 82% | 2 | 5 |
| 134, Condomínio Edifício Sandra Marisa | sem número | 1 | 9 |
| 135, Condomínio Edifício Ary-cecilia | sem número | 1 | 18 |
| 214, Condomínio do Edifício Sagitarius | sem número | 1 | 4 |
| 264, Condomínio Edifício Goya | sem número | 1 | 4 |
| 475, Condomínio Edifício Rio Negro | sem número | 1 | 34 |
| 536, Condomínio Edifício Adriana | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.