Resumo
No Edifício Solar de Monterrey, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 99 a 135 m², e o mais vendido, de 99 m², sai por cerca de R$ 890 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Solar de MonterreyNome na Receita Federal. · CEP 04531-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar de Monterrey, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar de Monterrey (R$ 10.619) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.112 a 9.456
- R$ 10.197 a 13.207
- R$ 13.504 a 16.103
- R$ 16.273 a 23.972
- R$ 24.422 a 47.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.142
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 10.619 o m² do Edifício Solar de Monterrey
Mais negociado
38 vendas
do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 101 m
| Edifício Solar de MonterreyEste prédio · Rua Professor Carlos de Carvalho, 74 | — | 6 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 18 m | 18 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 36 m | 36 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 61 m | 61 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 69 m | 69 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 101 m | 101 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 103 m | 103 m | 8 | ago/2025 | |
| Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 103 m | 103 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 117 m | 117 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 136 m | 136 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 142 m | 142 m | 5 | out/2023 | |
| Edifício Apia I e IiRua Pedroso Alvarenga, 975 · a 155 m | 155 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 163 m | 163 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 176 m | 176 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 198 m | 198 m | 1 | jul/2026 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 200 m | 200 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2024 | |
| Exclusive ItaimRua Manuel Guedes, 517 · a 203 m | 203 m | 8 | mai/2026 | |
| Cd Edifício Bossa NovaRua Manuel Guedes, 139 · a 206 m | 206 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 224 m | 224 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarlinRua Iguatemi, 64 · a 241 m | 241 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 252 m | 252 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 254 m | 254 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 261 m | 261 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 262 m | 262 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 262 m | 262 m | 5 | mar/2025 | |
| 155 JeronimoRua Jerônimo da Veiga, 155 · a 267 m | 267 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 274 m | 274 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 280 m | 280 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 282 m | 282 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Iguatemi, 150a 282 m | 282 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 287 m | 287 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 296 m | 296 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício San DomenicoRua Pedroso Alvarenga, 793 · a 298 m | 298 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MirimRua Tabapuã, 680 · a 309 m | 309 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 315 m | 315 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 319 m | 319 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Grand LoftRua Pedroso Alvarenga, 760 · a 319 m | 319 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 320 m | 320 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio T IRua Tabapuã, 665 · a 321 m | 321 m | 9 | fev/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 331 m | 331 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício IporangaRua Viradouro, 123 · a 331 m | 331 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Tereza CristinaRua André Fernandes, 205 · a 332 m | 332 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Grand Loft IiRua Pedroso Alvarenga, 750 · a 332 m | 332 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Flat TimeRua Urussuí, 70 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício UrussuiRua Urussuí, 101 · a 339 m | 339 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 342 m | 342 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 342 m | 342 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício TapinasRua Tapinas, 113 · a 342 m | 342 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2024 | |
| Residencial Loft Evolution ItaimRua Urussuí, 110 · a 354 m | 354 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício PortinariRua Jesuíno Arruda, 666 · a 364 m | 364 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Arte e ArquiteturaRua Horacio Lafer, 123 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 381 m | 381 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício BavieraAvenida Nove de Julho, 5658 · a 390 m | 390 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 391 m | 391 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Vila EuropaAvenida Nove de Julho, 5581 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Horacio Lafer, 161 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Joaquim Floriano, 636 · a 416 m | 416 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Bandeira Paulista, 444a 429 m | 429 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício VermontRua Jesuíno Arruda, 583 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício George V Residence - ItaimRua Pedroso Alvarenga, 610 · a 452 m | 452 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PalaceRua Lopes Neto, 80 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 463 m | 463 m | 14 | jul/2026 | |
| L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 463 m | 463 m | 9 | mar/2025 | |
| Avenida Nove de Julho, 5541a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BoulevardAvenida Nove de Julho, 5489 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Professor Tamandaré Toledo, 170 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 488 m | 488 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DoriaRua Jesuíno Arruda, 521 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 490 m | 490 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 499 m | 499 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 99 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2023 | 126 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2022 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 1.580.000 | |
| fev/2022 | 76 m² | R$ 830.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 88 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Carlos de Carvalho com venda no último ano.
| 40, Condomínio Edifício Tabapua Plaza | sem número | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 136, Condomínio Edifício Manaca | 42% | 2 | 3 |
| 75, Conjunto Boulevard Principado de Monaco | sem número | 1 | 11 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar de Monterrey?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.