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Edifício Tabapua Plaza

Rua Professor Carlos de Carvalho, 40 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1983 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.869/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Tabapua Plaza, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.869. Os apartamentos têm de 40 a 51 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², sai por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.869

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,1 a 12,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Tabapua PlazaNome na Receita Federal. · CEPs 04531-936 e 04531-080

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Tabapua Plaza, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tabapua Plaza (R$ 11.869) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.112 a 10.197
  • R$ 10.286 a 12.634
  • R$ 12.888 a 15.775
  • R$ 16.019 a 23.294
  • R$ 23.645 a 47.100
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 250 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.955

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-8%

R$ 11.869 o m² do Edifício Tabapua Plaza

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 87 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Tabapua Plaza
Edifício Tabapua PlazaEste prédio · Rua Professor Carlos de Carvalho, 40—13abr/2026referência R$ 11.869
Edifício Vila SorrentoRua Professor Carlos de Carvalho, 54 · a 36 m36 m3jun/2024+18% R$ 14.042
Edifício Grao Ducado de LuxemburgoRua Professor Carlos de Carvalho, 63 · a 47 m47 m1ago/2024+2% R$ 12.104
Edifício Solar de MonterreyRua Professor Carlos de Carvalho, 74 · a 64 m64 m6mai/2024-11% R$ 10.619
Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 81 m81 m1jun/2024+96% R$ 23.294
do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 87 m87 m38ago/2026+43% R$ 16.949
Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 114 m114 m8ago/2025+25% R$ 14.839
Edifício Villa BarberiniRua Professor Carlos de Carvalho, 135 · a 120 m120 m1mar/2025+82% R$ 21.635
Edifício DiferralRua Tabapuã, 1075 · a 122 m122 m3mar/2026-23% R$ 9.162
Edifício GreenhouseRua Manuel Guedes, 522 · a 125 m125 m3jul/2024+9% R$ 12.955
Edifício ManacaRua Professor Carlos de Carvalho, 136 · a 127 m127 m5ago/2026-36% R$ 7.591

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202612,1 mil11,7 mil13,1 mil12,7 mil10,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Tabapua Plaza
abr/202643 m²R$ 440.000R$ 10.150
fev/202640 m²R$ 460.000R$ 11.403
out/202543 m²R$ 570.000R$ 13.149
set/202541 m²R$ 505.000R$ 12.335

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Tabapua Plaza
29 m²1R$ 790.000R$ 27.241VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 798.000R$ 24.182ZAP
40 m²1R$ 960.000R$ 24.000VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 790.000R$ 23.939VivaReal
40 m²1R$ 954.000R$ 23.850VivaReal
30 m²1R$ 690.000R$ 23.000VivaReal
40 m²1R$ 880.000R$ 22.000VivaReal
30 m²1R$ 599.000R$ 19.967VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 650.000R$ 19.697VivaReal
42 m²1R$ 780.000R$ 18.571VivaReal

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Carlos de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Professor Carlos de Carvalho
136, Condomínio Edifício Manaca42%23
75, Conjunto Boulevard Principado de Monacosem número111

2 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.