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Edifício Metropolis

Rua André Fernandes, 60 · Jardim Europa, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.506/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Europa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Metropolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.506. Os apartamentos vendidos têm 152 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.506

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício MetropolisNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Metropolis · CEP 04536-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Metropolis, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 190 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Metropolis (R$ 12.558) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.112 a 10.707
  • R$ 10.764 a 14.774
  • R$ 14.839 a 19.869
  • R$ 20.425 a 25.243
  • R$ 27.168 a 54.908
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 190 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 16.273

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 12.558 o m² do Edifício Metropolis

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Melia Confort Itaim Interativeflat · a 280 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Metropolis
Edifício MetropolisEste prédio · Rua André Fernandes, 60—2fev/2026referência R$ 12.558
Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 31 m31 m1ago/2024+38% R$ 17.373
Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 43 m43 m2out/2024+275% R$ 47.100
Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 50 m50 m5mar/2025+30% R$ 16.273
Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 67 m67 m3fev/2025+26% R$ 15.775
do Edifício Tito FleuryRua Pedroso Alvarenga, 1101 · a 82 m82 m5out/2023+5% R$ 13.207
Edifício EuropaRua Emanuel Kant, 180 · a 89 m89 m2ago/2026+219% R$ 40.014
do Edifício Lancaster GardensRua Jerônimo da Veiga, 197 · a 110 m110 m1fev/2025+91% R$ 23.972
Edifício Franz LisztRua Pais de Araújo, 132 · a 119 m119 m2jan/2025+21% R$ 15.142
Edifício Regency Tower / Royal TowerRua Jerônimo da Veiga, 225 · a 120 m120 m5mai/2026+94% R$ 24.422
NubeRua André Fernandes, 175 · a 129 m129 m9out/2025+143% R$ 30.502

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil13,5 mil14 mil2022202320242025202613,6 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Metropolis
fev/2026152 m²R$ 1.750.000R$ 11.506

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Metropolis
150 m²2R$ 3.200.000R$ 21.333VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 3.000.000R$ 20.000ZAP
150 m²2R$ 2.950.000R$ 19.667VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.800.000R$ 18.667VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 2.400.000R$ 16.000VivaReal e ZAP
150 m²2R$ 2.200.000R$ 14.667VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua André Fernandes com venda no último ano.

Prédios da Rua André Fernandes
61, Condomínio Edifício Boulevard Ille de la Citesem número20
175, Condomínio Nubenovo23
205, Condomínio Edifício Tereza Cristina73%214

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Metropolis?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.