Resumo
No Edifício Nice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 26.341.
m² vendido, último ano
R$ 26.341
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício NiceNome na Receita Federal. · CEP 01454-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nice, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nice (R$ 25.226) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.658 a 16.273
- R$ 16.425 a 19.988
- R$ 20.425 a 25.658
- R$ 25.801 a 40.643
- R$ 42.587 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 21.416
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 25.226 o m² do Edifício Nice
Mais negociado
14 vendas
Casa Brasileira Itaim · a 202 m
| Edifício NiceEste prédio · Rua Professor Artur Ramos, 213 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 6 m | 6 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 10 m | 10 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 17 m | 17 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 27 m | 27 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 38 m | 38 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 76 m | 76 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 92 m | 92 m | 4 | mai/2026 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 95 m | 95 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 113 m | 113 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 124 m | 124 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 125 m | 125 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 131 m | 131 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 178 m | 178 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 191 m | 191 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 193 m | 193 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2025 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 202 m | 202 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 208 m | 208 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 209 m | 209 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 220 m | 220 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 226 m | 226 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 239 m | 239 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 242 m | 242 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 258 m | 258 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 264 m | 264 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício PeruibeRua Peruíbe, 25 · a 264 m | 264 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 264 m | 264 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 266 m | 266 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 273 m | 273 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Tucumã, 113a 274 m | 274 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 280 m | 280 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 287 m | 287 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 289 m | 289 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 289 m | 289 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CaravelleRua Iguatemi, 462 · a 296 m | 296 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tucumã, 435a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 310 m | 310 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 314 m | 314 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Jerônimo da Veiga, 456a 317 m | 317 m | 11 | fev/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 327 m | 327 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Palacete LongchampRua Jerônimo da Veiga, 421 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 333 m | 333 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AmauriRua Amauri, 287 · a 336 m | 336 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete de la PaixRua Jerônimo da Veiga, 398 · a 338 m | 338 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Iguatemi, 380 · a 359 m | 359 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 369 m | 369 m | 11 | mar/2026 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2024 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 388 m | 388 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 393 m | 393 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 396 m | 396 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BuckinghamRua Campos Bicudo, 174 · a 398 m | 398 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 399 m | 399 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 406 m | 406 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 410 m | 410 m | 8 | mai/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 413 m | 413 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Vera CristinaRua Campos Bicudo, 43 · a 416 m | 416 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaritaRua Iguatemi, 335 · a 420 m | 420 m | 17 | jun/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 421 m | 421 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 421 m | 421 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 427 m | 427 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Campos BicudoRua Campos Bicudo, 67 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 447 m | 447 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Eden RocRua Campos Bicudo, 140 · a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Noble TowerRua Jerônimo da Veiga, 305 · a 471 m | 471 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MetropolisRua André Fernandes, 60 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| NubeRua André Fernandes, 175 · a 483 m | 483 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 489 m | 489 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 490 m | 490 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 144 m² | R$ 3.800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 208 m² | R$ 5.010.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Artur Ramos com venda no último ano.
| 178, Condomínio Morada das Torres do Sol | sem número | 4 | 26 |
|---|---|---|---|
| 350, Edifício Thasos | sem número | 4 | 10 |
| 311, Condomínio Edifício Zilmar | 87% | 3 | 5 |
| 100, Edifício Artur Ramos 100 | novo | 2 | 7 |
| 204, Condomínio Edifício Coresma | sem número | 2 | 1 |
| 250, Condomínio Edifício Claudia | sem número | 2 | 1 |
| 339, Edifício Palazzo Reale | sem número | 2 | 4 |
| 422, Condomínio Artur Ramos | 115% | 2 | 7 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nice?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.