Resumo
No Edifício Villa Adriana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 44.948. Os apartamentos vendidos têm de 274 a 297 m² e saem por cerca de R$ 10,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 44.948
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Villa AdrianaNome na Receita Federal. · CEP 01454-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Adriana, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Adriana (R$ 44.948) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.002 a 16.525
- R$ 16.688 a 21.648
- R$ 21.962 a 25.658
- R$ 25.801 a 42.587
- R$ 42.973 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.801
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 44.948 o m² do Edifício Villa Adriana
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 128 m
| Edifício Villa AdrianaEste prédio · Rua Frederic Chopin, 190 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 23 m | 23 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 45 m | 45 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 79 m | 79 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 83 m | 83 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 97 m | 97 m | 2 | out/2025 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 112 m | 112 m | 11 | ago/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 117 m | 117 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 120 m | 120 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 125 m | 125 m | 3 | abr/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 128 m | 128 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 162 m | 162 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 163 m | 163 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 164 m | 164 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 167 m | 167 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 171 m | 171 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 178 m | 178 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 182 m | 182 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 202 m | 202 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 212 m | 212 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 215 m | 215 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 218 m | 218 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 224 m | 224 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 232 m | 232 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SoniaRua Tabapuã, 1661 · a 250 m | 250 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 266 m | 266 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 274 m | 274 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 277 m | 277 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 288 m | 288 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 293 m | 293 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 293 m | 293 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 295 m | 295 m | 8 | jul/2024 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 298 m | 298 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 299 m | 299 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 301 m | 301 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 305 m | 305 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 307 m | 307 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 310 m | 310 m | 2 | nov/2025 | |
| Lindenberg ItaimRua Tabapuã, 1555 · a 310 m | 310 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Palazzo NobileRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 261 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 328 m | 328 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 329 m | 329 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Vertical ItaimRua Salvador Cardoso, 20 · a 333 m | 333 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Champion TowersRua Adolfo Tabacow, 197 · a 336 m | 336 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Ile de FranceRua Salvador Cardoso, 48 · a 354 m | 354 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 356 m | 356 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 365 m | 365 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 370 m | 370 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Salvador CardosoRua Salvador Cardoso, 67 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício New PortRua Tabapuã, 1525 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 388 m | 388 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 405 m | 405 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 415 m | 415 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 417 m | 417 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 424 m | 424 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Palazzo MaggioreRua Salvador Cardoso, 122 · a 426 m | 426 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 341 · a 429 m | 429 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 431 m | 431 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 431 m | 431 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício PatriciaRua Brigadeiro Haroldo Veloso, 411 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison ClaudiaRua Cojuba, 154 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 455 m | 455 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício São PauloRua Napoleao Michel, 90 · a 475 m | 475 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa AlexanderRua Cojuba, 136 · a 478 m | 478 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício la Grand MaisonRua Salvador Cardoso, 176 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício LetoileRua Cojuba, 90 · a 484 m | 484 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 489 m | 489 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício ChagallRua Lopes Neto, 56 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 274 m² | R$ 11.641.586 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 274 m² | R$ 13.000.000 | |
| jul/2024 | 297 m² | R$ 10.597.964 | |
| abr/2024 | 274 m² | R$ 11.131.580 | |
| dez/2023 | 274 m² | R$ 2.225.000 | |
| dez/2023 | 286 m² | R$ 4.900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 217 m² | 3 | R$ 12.000.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 276 m² | 3 | R$ 12.899.100 | VivaReal | |
| 278 m² | 4 | R$ 12.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 12.899.210 | ZAP | |
| 294 m² | 4 | R$ 12.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederic Chopin com venda no último ano.
| 210, Condomínio Edifício Frederic Chopin | sem número | 1 | 4 |
|---|---|---|---|
| 240, Condomínio Frederic | sem número | 1 | 1 |
| 283, Condomínio Edifício George Sand | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Adriana?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.