Resumo
No Edifício Don Alvear, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 187 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Don AlvearNome na Receita Federal. · CEP 01455-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Don Alvear, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Don Alvear (R$ 8.384) fica 64% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.291 a 20.598
- R$ 20.869 a 23.791
- R$ 23.992 a 26.370
- R$ 26.410 a 42.973
- R$ 43.309 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.349
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-64%
R$ 8.384 o m² do Edifício Don Alvear
Mais negociado
8 vendas
Edifício Inter Clubes · a 49 m
| Edifício Don AlvearEste prédio · Rua Hungria, 608 | — | 2 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 49 m | 49 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 50 m | 50 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 71 m | 71 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 96 m | 96 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 98 m | 98 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 103 m | 103 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 114 m | 114 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 128 m | 128 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 147 m | 147 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 148 m | 148 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 169 m | 169 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 175 m | 175 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 175 m | 175 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 203 m | 203 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 204 m | 204 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Germânia, 32a 208 m | 208 m | 3 | out/2024 | |
| Praça Germânia, 18a 223 m | 223 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 235 m | 235 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 250 m | 250 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 284 m | 284 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 288 m | 288 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 289 m | 289 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 338 m | 338 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 356 m | 356 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 357 m | 357 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 363 m | 363 m | 13 | jan/2026 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 373 m | 373 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 401 m | 401 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 411 m | 411 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 417 m | 417 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 438 m | 438 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 440 m | 440 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 456 m | 456 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 467 m | 467 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 473 m | 473 m | 5 | mar/2025 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 478 m | 478 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 187 m² | R$ 1.533.422 | |
| jan/2022 | 187 m² | R$ 1.604.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 188 m² | 4 | R$ 4.949.850 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 188 m² | 4 | R$ 4.949.360 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 4 | R$ 3.350.000 | ZAP | |
| 212 m² | 4 | R$ 3.349.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Hungria com venda no último ano.
| 424, Edifício Mulhouse | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 844, Condomínio Edifício Pinheiros | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Don Alvear?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.