Resumo
No Edifício Ouro Negro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.799. Os apartamentos vendidos têm 195 m² e saem por cerca de R$ 4,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 21.799
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ouro NegroNome na Receita Federal. · CEP 01456-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ouro Negro, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ouro Negro (R$ 21.799) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 17.258
- R$ 17.812 a 21.962
- R$ 22.348 a 24.289
- R$ 24.461 a 31.733
- R$ 32.942 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 21.799 o m² do Edifício Ouro Negro
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ouro Velho · a 18 m
| Edifício Ouro NegroEste prédio · Rua Cássio da Costa Vidigal, 70 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 15 m | 15 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 18 m | 18 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 53 m | 53 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 55 m | 55 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 64 m | 64 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 68 m | 68 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 75 m | 75 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 76 m | 76 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 78 m | 78 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 83 m | 83 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 91 m | 91 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2023 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 260 m | 260 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 269 m | 269 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 283 m | 283 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 290 m | 290 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 299 m | 299 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 300 m | 300 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 307 m | 307 m | 6 | abr/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 313 m | 313 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 321 m | 321 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 332 m | 332 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Campo Verde, 330a 339 m | 339 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 345 m | 345 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 347 m | 347 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 348 m | 348 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 365 m | 365 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 373 m | 373 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 380 m | 380 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 382 m | 382 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 388 m | 388 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 411 m | 411 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 426 m | 426 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 430 m | 430 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 444 m | 444 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 456 m | 456 m | 3 | jul/2024 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 458 m | 458 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 464 m | 464 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 482 m | 482 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 489 m | 489 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 490 m | 490 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Tucumã, 113a 493 m | 493 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 195 m² | R$ 4.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 195 m² | R$ 3.700.000 | |
| nov/2023 | 195 m² | R$ 4.440.000 | |
| mar/2023 | 195 m² | R$ 4.000.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cássio da Costa Vidigal com venda no último ano.
| 67, Condomínio Edifício Mansao Portinari | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.