Resumo
No Edifício Monte Claro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.584. Os apartamentos vendidos têm 177 m² e saem por cerca de R$ 4,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.584
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monte ClaroNome na Receita Federal. · CEP 01456-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Claro, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Claro (R$ 23.096) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 14.499
- R$ 15.482 a 21.799
- R$ 22.348 a 24.461
- R$ 24.734 a 31.733
- R$ 32.942 a 53.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 26.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 23.096 o m² do Edifício Monte Claro
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ouro Velho · a 64 m
| Edifício Monte ClaroEste prédio · Rua Carlos Millan, 70 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 41 m | 41 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 53 m | 53 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 64 m | 64 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 65 m | 65 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 76 m | 76 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 108 m | 108 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 113 m | 113 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 113 m | 113 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 209 m | 209 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 283 m | 283 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 286 m | 286 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Campo Verde, 330a 286 m | 286 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 288 m | 288 m | 6 | abr/2025 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 294 m | 294 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 306 m | 306 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 318 m | 318 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Germânia, 32a 330 m | 330 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 334 m | 334 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 352 m | 352 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 365 m | 365 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 368 m | 368 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 379 m | 379 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 395 m | 395 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 401 m | 401 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 405 m | 405 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 414 m | 414 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 421 m | 421 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 422 m | 422 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 450 m | 450 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 478 m | 478 m | 7 | nov/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957a 494 m | 494 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 496 m | 496 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 177 m² | R$ 4.184.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 177 m² | R$ 4.011.321 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Millan com venda no último ano.
| Rua Carlos Millan, 22 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 132, Condomínio Edifício Nova Iguatemi | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Claro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.