Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 255 m² e saem por cerca de R$ 12,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01455-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 49.102) fica 105% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 17.258
- R$ 17.498 a 21.799
- R$ 21.962 a 25.226
- R$ 25.497 a 38.363
- R$ 40.643 a 75.584
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 23.987
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+105%
R$ 49.102 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
St. Louis · a 291 m
| Rua Tucumã, 435Este prédio | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 57 m | 57 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 109 m | 109 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 122 m | 122 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 144 m | 144 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 152 m | 152 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 153 m | 153 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 165 m | 165 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 172 m | 172 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 175 m | 175 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 207 m | 207 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Golden GateRua Jean Sibelius, 35 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 223 m | 223 m | 4 | abr/2026 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 232 m | 232 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 235 m | 235 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 236 m | 236 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 239 m | 239 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 241 m | 241 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 251 m | 251 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício The Metropolitan HallRua Franz Schubert, 156 · a 256 m | 256 m | 3 | abr/2026 | |
| 106 SeridoRua Seridó, 106 · a 262 m | 262 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 264 m | 264 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 283 m | 283 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Frederic Chopin, 215 · a 284 m | 284 m | 5 | mar/2025 | |
| St. LouisRua Franz Schubert, 180 · a 291 m | 291 m | 23 | fev/2026 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 291 m | 291 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa AdrianaRua Frederic Chopin, 190 · a 293 m | 293 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Frederic Chopin, 210 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício JacarandaRua Doutor Mário Ferraz, 220 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 303 m | 303 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 303 m | 303 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 312 m | 312 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Franz SchubertRua Franz Schubert, 111 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 314 m | 314 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 318 m | 318 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 319 m | 319 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 321 m | 321 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Palazzo Del'imperatoreRua Frederic Chopin, 245 · a 335 m | 335 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 337 m | 337 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 340 m | 340 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício George SandRua Frederic Chopin, 283 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 346 m | 346 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 348 m | 348 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 358 m | 358 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Design Cidade JardimRua Camargo Cabral, 30 · a 364 m | 364 m | 7 | abr/2026 | |
| FredericRua Frederic Chopin, 240 · a 372 m | 372 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Germânia, 18a 385 m | 385 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 405 m | 405 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Artur Ramos 100Rua Professor Artur Ramos, 100 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 407 m | 407 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 407 m | 407 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AracariRua Aracari, 126 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 419 m | 419 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 432 m | 432 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tucumã, 113a 433 m | 433 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Saint James IguatemiRua Aracari, 177 · a 448 m | 448 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial M. Ferraz IiRua Doutor Mário Ferraz, 415 · a 450 m | 450 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 452 m | 452 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CardealRua Jacurici, 249 · a 456 m | 456 m | 8 | mai/2026 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 457 m | 457 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VivendaRua Jacurici, 238 · a 457 m | 457 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Palazzo di Ferrara e Palazzo di Savoia .Rua Jacurici, 73 · a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Park Avenue ResidenceRua Jacurici, 184 · a 460 m | 460 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Jacurici, 86 · a 465 m | 465 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Jacurici, 36 · a 469 m | 469 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício JacuriciRua Jacurici, 266 · a 474 m | 474 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Aracari Cidade JardimRua Jorge Coelho, 167 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Casa FerrazRua Doutor Mário Ferraz, 457 · a 492 m | 492 m | 8 | jul/2024 | |
| Casa Brasileira ItaimRua Jorge Coelho, 147 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Palazzo PiemonteRua Jacurici, 215 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza DuomoRua Tabapuã, 1554 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 255 m² | R$ 14.800.000 | |
| mai/2022 | 255 m² | R$ 10.212.633 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucumã com venda no último ano.
| 217, Condomínio Edifício Porto Rico | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Tucumã, 113 | sem número | 1 | 3 |
| 133, Condomínio Edifício Olympicus | sem número | 1 | 6 |
| Rua Tucumã, 331 | sem número | 1 | 4 |
| 401, Condomínio Edifício Greenpark | sem número | 1 | 3 |
| 734, Edifício Lindenberg Tucuma | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.