Resumo
No Edifício Rosa Passarelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 38.668. Os apartamentos vendidos têm de 246 a 262 m² e saem por cerca de R$ 9,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 38.668
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rosa PassarelliNome na Receita Federal. · CEP 01455-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosa Passarelli, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosa Passarelli (R$ 38.363) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 16.525
- R$ 17.258 a 20.908
- R$ 21.799 a 24.289
- R$ 24.461 a 30.427
- R$ 30.877 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 26.360
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 38.363 o m² do Edifício Rosa Passarelli
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ouro Velho · a 89 m
| Edifício Rosa PassarelliEste prédio · Rua Angelina Maffei Vita, 314 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 23 m | 23 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 61 m | 61 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 64 m | 64 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 82 m | 82 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 89 m | 89 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 113 m | 113 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 131 m | 131 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 135 m | 135 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 169 m | 169 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 303 m | 303 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 309 m | 309 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 309 m | 309 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 315 m | 315 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 317 m | 317 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 318 m | 318 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tucumã, 435a 318 m | 318 m | 1 | mai/2022 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Germânia, 18a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 341 m | 341 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 354 m | 354 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 356 m | 356 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 357 m | 357 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2024 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 361 m | 361 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 364 m | 364 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 365 m | 365 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 368 m | 368 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Germânia, 32a 373 m | 373 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 375 m | 375 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Campo Verde, 330a 389 m | 389 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 392 m | 392 m | 8 | jan/2026 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 394 m | 394 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 404 m | 404 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 404 m | 404 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 412 m | 412 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 413 m | 413 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tucumã, 113a 416 m | 416 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 419 m | 419 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 431 m | 431 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 433 m | 433 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 453 m | 453 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 454 m | 454 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ZilmarRua Professor Artur Ramos, 311 · a 481 m | 481 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Professor Artur Ramos, 222 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua Professor Artur Ramos, 250 · a 487 m | 487 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NiceRua Professor Artur Ramos, 213 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo RealeRua Professor Artur Ramos, 339 · a 489 m | 489 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Tres PalmeirasRua Professor Artur Ramos, 188 · a 491 m | 491 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 494 m | 494 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício CoresmaRua Professor Artur Ramos, 204 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 246 m² | R$ 9.500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 246 m² | R$ 9.350.000 | |
| jul/2024 | 246 m² | R$ 9.000.000 | |
| jul/2023 | 262 m² | R$ 9.000.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Angelina Maffei Vita com venda no último ano.
| Rua Angelina Maffei Vita, 420 | 70% | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Angelina Maffei Vita, 280 | sem número | 1 | 5 |
| 344, Condomínio Edifício Queendorothea | sem número | 1 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Castelabate | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosa Passarelli?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.