Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.447. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 2,7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.447
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 01455-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.750) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.470 a 17.812
- R$ 18.971 a 21.962
- R$ 22.348 a 24.289
- R$ 24.461 a 31.733
- R$ 32.942 a 55.674
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 24.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 20.750 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Edifício Ouro Velho · a 44 m
| Rua Angelina Maffei Vita, 420Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte VerdeRua Ibiapinópolis, 947 · a 33 m | 33 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 38 m | 38 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 44 m | 44 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 44 m | 44 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 59 m | 59 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 85 m | 85 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 100 m | 100 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 105 m | 105 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 108 m | 108 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 110 m | 110 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício IguacuRua Angelina Maffei Vita, 670 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício SylviaRua Angelina Maffei Vita, 647 · a 217 m | 217 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Germânia, 18a 230 m | 230 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JaguarRua Hans Nobiling, 276 · a 257 m | 257 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TunisRua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 · a 258 m | 258 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício HungriaPraça Germânia, 45 · a 259 m | 259 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Hugo EduardoRua Hans Nobiling, 277 · a 259 m | 259 m | 6 | abr/2026 | |
| Vila MediterraneaRua Doutor Alceu de Assis, 64 · a 264 m | 264 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TangerRua Embaixador Raul Fernandes, 57 · a 266 m | 266 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Hans Nobiling, 249a 268 m | 268 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuciaRua Embaixador Raul Fernandes, 20 · a 272 m | 272 m | 3 | mai/2026 | |
| Praça Germânia, 32a 273 m | 273 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MarciaRua Hans Nobiling, 231 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EtrosRua Hans Nobiling, 207 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Hans Nobiling, 179 · a 285 m | 285 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tucumã, 435a 300 m | 300 m | 1 | mai/2022 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 302 m | 302 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GreenparkRua Tucumã, 401 · a 303 m | 303 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício CastelabateRua Angelina Maffei Vita, 725 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Inter ClubesRua Hans Nobiling, 131 · a 307 m | 307 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício River DriveRua Hungria, 720 · a 315 m | 315 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Costa do SolRua Hans Nobiling, 111 · a 323 m | 323 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício CristianeRua Hungria, 696 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Don AlvearRua Hungria, 608 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Tucumã, 243 · a 357 m | 357 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IpahumaRua Tucumã, 199 · a 358 m | 358 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Costa AzulRua Hans Nobiling, 47 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Tucumã, 177 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício IracemaRua Tucumã, 189 · a 366 m | 366 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício AcapulcoRua Tucumã, 621 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Porto RicoRua Tucumã, 217 · a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Mário Ferraz, 53 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Campo Verde, 330a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Tucuma PlazaRua Seridó, 50 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cinderela PlazaRua Cinderela, 63 · a 391 m | 391 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Doutor Mário Ferraz, 95 · a 404 m | 404 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício SeridoRua Professor Vital Palma e Silva, 21 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício GermaniaRua Tucumã, 123 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Seridó, 93 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Barao de CoubertinRua Professor Vital Palma e Silva, 57 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BelmontRua Sabuji, 14 · a 422 m | 422 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício VilandreaRua Professor Vital Palma e Silva, 111 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2025 | |
| Bl BeethovenRua Doutor Mário Ferraz, 147 · a 433 m | 433 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SeridoRua Sabuji, 103 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AranduRua Doutor Mário Ferraz, 77 · a 454 m | 454 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099a 483 m | 483 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OlympicusRua Tucumã, 133 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício GuigaRua Tucumã, 99 · a 490 m | 490 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MoemaRua Tucumã, 69 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tucumã, 113a 498 m | 498 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 145 m² | R$ 2.812.500 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 145 m² | R$ 3.100.000 | |
| abr/2025 | 145 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2023 | 145 m² | R$ 2.400.000 | |
| abr/2023 | 145 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2022 | 145 m² | R$ 2.550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
70%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 149 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 147 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 3.250.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Angelina Maffei Vita com venda no último ano.
| Rua Angelina Maffei Vita, 280 | sem número | 1 | 5 |
|---|---|---|---|
| 314, Condomínio Edifício Rosa Passarelli | sem número | 1 | 0 |
| 344, Condomínio Edifício Queendorothea | sem número | 1 | 1 |
| 725, Condomínio Edifício Castelabate | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.