Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.458. Os apartamentos vendidos têm 161 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.458
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01452-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.290) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 10.234 a 19.726
- R$ 21.799 a 23.096
- R$ 23.508 a 27.391
- R$ 29.617 a 33.788
- R$ 35.970 a 43.309
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.607
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 9.290 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957 · a 160 m
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1979a 120 m | 120 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1957a 160 m | 160 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Nova IguatemiRua Carlos Millan, 132 · a 351 m | 351 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Campo Verde, 330a 374 m | 374 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BuritamaPraça Buritama, 48 · a 385 m | 385 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Monte ClaroRua Carlos Millan, 70 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| Campo Verde 385Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 2628 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa PassarelliRua Angelina Maffei Vita, 314 · a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício QueendorotheaRua Angelina Maffei Vita, 344 · a 426 m | 426 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ouro NegroRua Cássio da Costa Vidigal, 70 · a 426 m | 426 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ouro FinoRua Carlos Millan, 64 · a 429 m | 429 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mansao PortinariRua Cássio da Costa Vidigal, 67 · a 441 m | 441 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Cássio da Costa Vidigal, 68 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Angelina Maffei Vita, 370 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Millan, 22a 461 m | 461 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte AzulRua Ibiapinópolis, 919 · a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 161 m² | R$ 1.850.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 161 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 161 m² | R$ 1.380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Faria Lima com venda no último ano.
| 2232, Condomínio Edifício Monfort | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2553 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.