Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.629.
m² vendido, último ano
R$ 11.629
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 05426-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.629) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.992 a 8.781
- R$ 8.783 a 11.095
- R$ 11.206 a 13.011
- R$ 13.052 a 14.578
- R$ 14.657 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 11.629 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 209 m
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 84 m | 84 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 111 m | 111 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 131 m | 131 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 146 m | 146 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 146 m | 146 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 169 m | 169 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 193 m | 193 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 199 m | 199 m | 1 | ago/2025 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 209 m | 209 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 211 m | 211 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 212 m | 212 m | 6 | set/2025 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 214 m | 214 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 227 m | 227 m | 11 | set/2025 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 240 m | 240 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 250 m | 250 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 261 m | 261 m | 2 | fev/2025 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 277 m | 277 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 278 m | 278 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 281 m | 281 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 285 m | 285 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 292 m | 292 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 309 m | 309 m | 16 | jan/2026 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 331 m | 331 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 360 m | 360 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Sumidouro, 138a 370 m | 370 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 376 m | 376 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2025 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 436 m | 436 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 454 m | 454 m | 8 | mai/2026 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 458 m | 458 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 460 m | 460 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 462 m | 462 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 463 m | 463 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 465 m | 465 m | 7 | jan/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 466 m | 466 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 468 m | 468 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 486 m | 486 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 492 m | 492 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 498 m | 498 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 446 m² | R$ 5.180.520 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Faria Lima com venda no último ano.
| 2232, Condomínio Edifício Monfort | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2553 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2099 | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.