Resumo
No Edifício Gioconda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.873. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 16.873
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GiocondaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gioconda · CEP 05427-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gioconda, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gioconda (R$ 16.446) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 9.290
- R$ 9.417 a 11.863
- R$ 12.055 a 13.114
- R$ 13.363 a 14.657
- R$ 15.707 a 26.434
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 16.446 o m² do Edifício Gioconda
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 166 m
| Edifício GiocondaEste prédio · Rua Padre Carvalho, 380 | — | 10 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 10 m | 10 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 20 m | 20 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 41 m | 41 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 97 m | 97 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 99 m | 99 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 103 m | 103 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 117 m | 117 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 144 m | 144 m | 8 | jul/2026 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 162 m | 162 m | 8 | ago/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 163 m | 163 m | 4 | ago/2026 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 166 m | 166 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Royal OakRua Ferreira de Araújo, 680 · a 167 m | 167 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 187 m | 187 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 189 m | 189 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 200 m | 200 m | 6 | abr/2025 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 203 m | 203 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 204 m | 204 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 211 m | 211 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sumidouro, 138a 212 m | 212 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 249 m | 249 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 255 m | 255 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 258 m | 258 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 261 m | 261 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 261 m | 261 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 274 m | 274 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 285 m | 285 m | 3 | mar/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 296 m | 296 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 318 m | 318 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 402 m | 402 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 404 m | 404 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 410 m | 410 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 411 m | 411 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 417 m | 417 m | 16 | jul/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 418 m | 418 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 428 m | 428 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 443 m | 443 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 459 m | 459 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 467 m | 467 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 468 m | 468 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 471 m | 471 m | 24 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 94 m² | R$ 1.580.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 94 m² | R$ 1.475.000 | |
| dez/2024 | 94 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2023 | 94 m² | R$ 256.744 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 1.650.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 1.530.000 | |
| abr/2022 | 94 m² | R$ 1.463.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.302.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Carvalho com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Ilha de Vera Cruz | 85% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Gustav Mahler | sem número | 2 | 2 |
| 98, Edifício Mansao Vila Rica | sem número | 1 | 9 |
| 120, Condomínio Edifício Praia de Pituba | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Edifício di Cavalcanti | sem número | 1 | 5 |
| 348, Condomínio Edifício Jazz | sem número | 1 | 2 |
| 408, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.