Resumo
No Edifício Royal Oak, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 45 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Royal OakNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Royal Oak · CEP 05428-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Royal Oak, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Royal Oak (R$ 12.147) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.390 a 8.851
- R$ 9.290 a 11.629
- R$ 11.863 a 13.396
- R$ 13.503 a 15.756
- R$ 15.792 a 35.673
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 159 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 12.147 o m² do Edifício Royal Oak
Mais negociado
29 vendas
Dna Pinheiros · a 292 m
| Edifício Royal OakEste prédio · Rua Ferreira de Araújo, 680 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ElisaRua Ferreira de Araújo, 666 · a 25 m | 25 m | 3 | abr/2025 | |
| EclatRua Ferreira de Araújo, 592 · a 94 m | 94 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Panamericana Free SpaceRua Costa Carvalho, 403 · a 103 m | 103 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Costa Carvalho, 373a 123 m | 123 m | 8 | mai/2026 | |
| PinheirosRua Costa Carvalho, 363 · a 139 m | 139 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Mont BlancRua Ferreira de Araújo, 516 · a 153 m | 153 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CarolinaRua Padre Carvalho, 408 · a 154 m | 154 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício JazzRua Padre Carvalho, 348 · a 165 m | 165 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GiocondaRua Padre Carvalho, 380 · a 167 m | 167 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Joana MariaRua Ferreira de Araújo, 496 · a 184 m | 184 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Gustav MahlerRua Padre Carvalho, 340 · a 186 m | 186 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sumidouro, 138a 212 m | 212 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício di CavalcantiRua Padre Carvalho, 290 · a 244 m | 244 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Rio TibagiRua Ferreira de Araújo, 432 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício TivoliRua Fernão Dias, 268 · a 256 m | 256 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Fernao DiasRua Fernão Dias, 279 · a 257 m | 257 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício das RosasRua Fernão Dias, 264 · a 258 m | 258 m | 12 | ago/2026 | |
| Do It PinheirosRua Fernão Dias, 370 · a 270 m | 270 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Faria Lima New StyleRua Fernão Dias, 400 · a 270 m | 270 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AlttoRua Nicolau Gagliardi, 354 · a 274 m | 274 m | 3 | mar/2025 | |
| Dna PinheirosRua Fernão Dias, 323 · a 292 m | 292 m | 29 | jul/2026 | |
| HomelikeRua Fernão Dias, 407 · a 295 m | 295 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício LeblonRua Ferreira de Araújo, 961 · a 311 m | 311 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LuciaRua Marcos Azevedo, 45 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VersatilleRua Ferreira de Araújo, 1000 · a 314 m | 314 m | 22 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira de Araújo, 995a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Synthesis PinheirosRua Eugênio de Medeiros, 601 · a 319 m | 319 m | 24 | jul/2026 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Moai Alto de PinheirosRua Nicolau Gagliardi, 432 · a 334 m | 334 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de PitubaRua Padre Carvalho, 120 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua João Elias Saada, 156a 348 m | 348 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício JimenezRua Conselheiro Pereira Pinto, 277 · a 353 m | 353 m | 4 | jan/2025 | |
| Retrato PinheirosRua Gilberto Sabino, 65 · a 362 m | 362 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao Vila RicaRua Padre Carvalho, 98 · a 366 m | 366 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de Vera CruzRua Padre Carvalho, 86 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Alto dos PinheirosRua Costa Carvalho, 61 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Padre Carvalho, 787a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Padre Carvalho, 68 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício São Paulo Fashion HallRua Vupabussu, 219 · a 403 m | 403 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Jean FerratRua Nicolau Gagliardi, 554 · a 448 m | 448 m | 3 | out/2023 | |
| Duo Alto de PinheirosAvenida Professor Frederico Hermann Júnior, 199 · a 460 m | 460 m | 16 | jun/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 462 m | 462 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício IsaRua Pais Leme, 154 · a 463 m | 463 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CotiaRua Campo Alegre, 60 · a 466 m | 466 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pais Leme, 363a 482 m | 482 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 484 m | 484 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 45 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 476.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 492.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 440.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ferreira de Araújo com venda no último ano.
| 592, Condomínio Eclat | 147% | 4 | 7 |
|---|---|---|---|
| 1000, Condomínio Edifício Versatille | 72% | 4 | 21 |
| 286, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 4 |
| 961, Condomínio Edifício Leblon | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Royal Oak?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.